農(nóng)村房地過戶合同范本

農(nóng)村房地過戶合同范本合同編號(hào)：_______甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并擬將其過戶給乙方所有，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3房產(chǎn)的土地面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條過戶條件2.1乙方應(yīng)具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）向甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用及約定的其他費(fèi)用。第三條過戶期限3.1雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶期限延誤，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長。第四條過戶費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料全部交付給乙方。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.4乙方自過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：第三方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并擬將其過戶給乙方所有，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督主體，以保障合同的履行。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3房產(chǎn)的土地面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的擔(dān)保及監(jiān)督主體，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的公正、公平和合法性。2.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因履行合同產(chǎn)生的爭議和糾紛，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條過戶條件3.1乙方應(yīng)具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）向甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用及約定的其他費(fèi)用。第四條過戶期限4.1雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶期限延誤，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長。第五條過戶費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料全部交付給乙方。6.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3甲方在過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.4甲方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)介入解決爭議，以維護(hù)甲方權(quán)益。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方如未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方如未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方介入解決，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方如在過戶完成后未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求第三方介入解決，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，甲方可以在過戶過程中獲得更多的保障和支持。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督主體，可以處理因履行合同產(chǎn)生的爭議和糾紛，確保甲方權(quán)益不受損害。引入第三方主體有助于增強(qiáng)合同的公正性和合法性，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同的約定，甲方可以在過戶過程中保持主動(dòng)地位，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方可以借助第三方的力量維護(hù)自身權(quán)益，避免因乙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：第三方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：法定代表/負(fù)責(zé)人：鑒于乙方擬受讓甲方位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并擬將其過戶至乙方名下，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督主體，以保障合同的履行。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3房產(chǎn)的土地面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的擔(dān)保及監(jiān)督主體，應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的公正、公平和合法性。2.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因履行合同產(chǎn)生的爭議和糾紛，確保乙方權(quán)益不受損害。第三條過戶條件3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料全部交付給乙方。第四條過戶期限4.1雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶期限延誤，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長。第五條過戶費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料全部交付給自己。6.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3乙方在過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.4乙方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)介入解決爭議，以維護(hù)乙方權(quán)益。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方如未按約定時(shí)間將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方如未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方介入解決，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方如在過戶完成后未按約定使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方介入解決，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同的約定，乙