2024版經(jīng)營場所出租合同書

編號：__________2024版經(jīng)營場所出租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版經(jīng)營場所出租合同書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的簽訂時間和地點第二章：租賃場所2.1出租場所的描述2.2租賃場所的面積2.3租賃場所的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃押金5.1押金金額5.2押金的支付和退還第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：保險7.1承租方的保險責任7.2出租方的保險責任第八章：維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的維護責任第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十章：違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三章：合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署日期和地點合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則本合同旨在明確出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。1.3合同的簽訂時間和地點本合同于2024年簽訂于[簽訂地點]。第二章：租賃場所2.1出租場所的描述[具體描述出租場所的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.2租賃場所的面積租賃場所的總面積為[具體面積]平方米。2.3租賃場所的使用范圍乙方租賃該場所用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年[具體日期]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202[具體年份]年[具體日期]。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前[具體時間]個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體金額]元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金[具體金額]元。5.2押金的支付和退還乙方在簽訂合同時一次性支付押金，合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后[具體時間]內(nèi)退還剩余押金。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的正常使用。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，并按照約定支付租金。第七章：保險7.1承租方的保險責任承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃場所及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。7.2出租方的保險責任出租方應(yīng)辦理并維持租賃場所的建筑保險及其他相關(guān)保險。第八章：維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任出租方負責租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2承租方的維護責任承租方負責其經(jīng)營活動范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件和程序合同終止條件及程序按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。第十章：違約責任10.1出租方的違約責任出租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方的違約責任承租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)雙方同意不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同的附件合同附件包括租賃場所的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十三章：合同的生效和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的簽署日期和地點本合同于2024年簽訂于[簽訂地點]。甲方（出租方）：_________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方如需變更租賃場所的使用目的或進行重大改造，應(yīng)提前[具體時間]個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方維修義務(wù)的擴展甲方應(yīng)保證租賃場所的安全和適用性。如租賃場所存在安全隱患或不符合適用法律法規(guī)的要求，甲方應(yīng)在乙方通知后的[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)或改造。1.3甲方對第三方的權(quán)利主張如乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理，并有權(quán)要求乙方承擔因第三方糾紛導(dǎo)致的一切費用和損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營活動的限制乙方不得在租賃場所進行違法或可能損害甲方利益的經(jīng)營活動。2.2乙方的額外保險要求乙方應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營活動的特點，自行決定并購買適當?shù)念~外保險，以保障其經(jīng)營風險。2.3乙方的租金支付保障乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額的[具體百分比]%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)范圍和責任第三方中介應(yīng)按照合同約定提供租賃服務(wù)，并承擔因中介服務(wù)不當導(dǎo)致的一切責任。3.2第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場所的平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場所的安全檢查報告4.租賃場所的消防驗收報告5.甲方和乙方之間的溝通記錄6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)許可證件8.保險單據(jù)9.租金支付記錄10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所或未保障乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行經(jīng)營活動相關(guān)義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或未履行中介義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃場所并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)。4.租金：指承租方支付給出租方的使用租賃場所的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并恢復(fù)到約定范圍。3.租金支付糾紛解決辦法