2024二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議模板

編號：__________2024二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議模板合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方的權利與義務1.5協(xié)議的生效與終止第二章：資金監(jiān)管服務內容2.1服務概述2.2服務流程2.3服務期限2.4服務費用第三章：交易資金的監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶的設立與管理3.2資金的存入與劃撥3.3資金的提取與使用3.4監(jiān)管賬戶的撤銷第四章：交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3服務提供方的權利與義務第五章：違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3服務提供方違約責任第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2調解與仲裁6.3法律訴訟第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章：信息保密與隱私保護8.1信息的保密與保護8.2隱私保護措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對合同的影響第十章：適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3服務提供方簽字蓋章第十三章：合同附件13.1附件一：監(jiān)管賬戶設立協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：違約責任認定標準第十四章：索引14.1目錄索引14.2頁碼索引合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指2024年二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議，由賣方（甲方）、買方（乙方）與服務提供方（丙方）簽訂，并共同遵守。1.2適用范圍本協(xié)議適用于2024年我國境內所有二手房交易資金的監(jiān)管服務。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4雙方的權利與義務甲乙丙三方依據(jù)本協(xié)議分別享有權利、承擔義務。1.5協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。第二章：資金監(jiān)管服務內容2.1服務概述丙方為甲乙雙方提供二手房交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全、透明。2.2服務流程丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，制定資金監(jiān)管流程，包括賬戶設立、資金存入、資金劃撥、資金提取等環(huán)節(jié)。2.3服務期限本協(xié)議約定的服務期限為自協(xié)議生效之日起至二手房交易完成之日止。2.4服務費用丙方提供資金監(jiān)管服務，向甲乙雙方收取約定的服務費用。第三章：交易資金的監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶的設立與管理丙方負責設立監(jiān)管賬戶，對賬戶進行管理，確保交易資金的安全。3.2資金的存入與劃撥甲乙雙方按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶，丙方根據(jù)雙方指令進行資金的劃撥。3.3資金的提取與使用監(jiān)管賬戶內的資金在滿足約定條件后，甲乙雙方方可按照約定方式提取和使用。3.4監(jiān)管賬戶的撤銷交易完成后，甲乙雙方與丙方共同辦理監(jiān)管賬戶的撤銷手續(xù)。第四章：交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務賣方（甲方）有權要求買方（乙方）按照約定時間、金額存入交易資金，并按照約定提取和使用資金。4.2買方的權利與義務買方（乙方）有權要求賣方（甲方）按照約定交付房產，并按照約定存入交易資金。4.3服務提供方的權利與義務服務提供方（丙方）有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，并按照約定收取服務費用。第五章：違約責任5.1賣方違約責任賣方（甲方）違反本協(xié)議的，應向買方（乙方）支付違約金，并承擔因此給買方造成的損失。5.2買方違約責任買方（乙方）違反本協(xié)議的，應向賣方（甲方）支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。5.3服務提供方違約責任服務提供方（丙方）違反本協(xié)議的，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解組織申請調解，或者向人民法院提起訴訟。6.2調解與仲裁甲乙丙三方可以約定由仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。6.3法律訴訟如甲乙丙三方選擇法律訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：信息保密與隱私保護8.1信息的保密與保護甲乙丙三方應當對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2隱私保護措施甲乙丙三方應當采取適當措施，確保對方的個人信息安全，防止未經授權的訪問、使用、披露或損壞。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知其他雙方，并盡最大努力提供相關證明文件。9.3不可抗力對合同的影響因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方可請求延長履行期限或部分免除責任。第十章：適用法律與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解組織申請調解，或者向人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙丙三方在本協(xié)議外另有約定的，從其約定。11.2附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權代表（簽名）：____________日期：____________________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權代表（簽名）：____________日期：____________________12.3服務提供方簽字蓋章丙方（服務提供方）：________________授權代表（簽名）：____________日期：____________________第十三章：合同附件13.1附件一：監(jiān)管賬戶設立協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：違約責任認定標準第十四章：索引14.1目錄索引14.2頁碼索引多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方義務甲方應確保所提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產證照齊全、無抵押、無債務等。1.2甲方違約金如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產交易總金額的5%。1.3甲方解約權在合同履行過程中，如甲方嚴重違反本協(xié)議，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方義務乙方應按照約定時間、金額存入交易資金，并按照約定提取和使用資金。2.2乙方違約金如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房產交易總金額的5%。2.3乙方解約權在合同履行過程中，如乙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介義務第三方中介應公正、中立地履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方中介違約金如第三方中介違反本協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方中介支付違約金，違約金金額為中介費的20%。3.3第三方中介解約權在合同履行過程中，如第三方中介嚴重違反本協(xié)議，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方中介支付違約金。合同編號：2024001甲方（賣方）：________________授權代表（簽名）：____________日期：____________________乙方（買方）：________________授權代表（簽名）：____________日期：____________________丙方（服務提供方）：________________授權代表（簽名）：____________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)管賬戶設立協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管流程圖3.附件三：違約責任認定標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供虛假房產信息未按約定時間交付房產房產證照不齊全或存在抵押、債務等其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、金額存入交易資金未按約定提取和使用資金其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為及認定：未按約定提供資金監(jiān)管服務未及時處理資金劃撥請求未妥善保管甲方、乙方提供的信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的住宅。2.交易總金額：指買賣雙方約定的房產交易價格，包括房款、稅費等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.監(jiān)管賬戶：指為二手房交易資金設立的專門賬戶，用于存放、劃撥交易資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房產。2.問題：乙方未按約定時間、金額存入交易資金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間、金額存入資金。3.問題：丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務解決辦法：甲乙雙方有權要求丙方支付違約金，并按照約定提供服務。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，受影響的一方有權請求延長履行期限或部分免除責任。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為賣方，乙方為