2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板

編號(hào)：__________2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議的生效與終止第二章：資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章：交易資金的監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理3.2資金的存入與劃撥3.3資金的提取與使用3.4監(jiān)管賬戶的撤銷第四章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3服務(wù)提供方違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律訴訟第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章：信息保密與隱私保護(hù)8.1信息的保密與保護(hù)8.2隱私保護(hù)措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對(duì)合同的影響第十章：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3服務(wù)提供方簽字蓋章第十三章：合同附件13.1附件一：監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十四章：索引14.1目錄索引14.2頁碼索引合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指2024年二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，由賣方（甲方）、買方（乙方）與服務(wù)提供方（丙方）簽訂，并共同遵守。1.2適用范圍本協(xié)議適用于2024年我國境內(nèi)所有二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙丙三方依據(jù)本協(xié)議分別享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。1.5協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第二章：資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述丙方為甲乙雙方提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全、透明。2.2服務(wù)流程丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，制定資金監(jiān)管流程，包括賬戶設(shè)立、資金存入、資金劃撥、資金提取等環(huán)節(jié)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議約定的服務(wù)期限為自協(xié)議生效之日起至二手房交易完成之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三章：交易資金的監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理丙方負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)賬戶進(jìn)行管理，確保交易資金的安全。3.2資金的存入與劃撥甲乙雙方按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶，丙方根據(jù)雙方指令進(jìn)行資金的劃撥。3.3資金的提取與使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金在滿足約定條件后，甲乙雙方方可按照約定方式提取和使用。3.4監(jiān)管賬戶的撤銷交易完成后，甲乙雙方與丙方共同辦理監(jiān)管賬戶的撤銷手續(xù)。第四章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方（甲方）有權(quán)要求買方（乙方）按照約定時(shí)間、金額存入交易資金，并按照約定提取和使用資金。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方（乙方）有權(quán)要求賣方（甲方）按照約定交付房產(chǎn)，并按照約定存入交易資金。4.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方（丙方）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方（甲方）違反本協(xié)議的，應(yīng)向買方（乙方）支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。5.2買方違約責(zé)任買方（乙方）違反本協(xié)議的，應(yīng)向賣方（甲方）支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。5.3服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方（丙方）違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解與仲裁甲乙丙三方可以約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。6.3法律訴訟如甲乙丙三方選擇法律訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：信息保密與隱私保護(hù)8.1信息的保密與保護(hù)甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2隱私保護(hù)措施甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的個(gè)人信息安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他雙方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。第十章：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙丙三方在本協(xié)議外另有約定的，從其約定。11.2附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________________12.3服務(wù)提供方簽字蓋章丙方（服務(wù)提供方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________________第十三章：合同附件13.1附件一：監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十四章：索引14.1目錄索引14.2頁碼索引多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無抵押、無債務(wù)等。1.2甲方違約金如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的5%。1.3甲方解約權(quán)在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額存入交易資金，并按照約定提取和使用資金。2.2乙方違約金如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的5%。2.3乙方解約權(quán)在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介違約金如第三方中介違反本協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%。3.3第三方中介解約權(quán)在合同履行過程中，如第三方中介嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。合同編號(hào)：2024001甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________________乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________________丙方（服務(wù)提供方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管流程圖3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)證照不齊全或存在抵押、債務(wù)等其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、金額存入交易資金未按約定提取和使用資金其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)未及時(shí)處理資金劃撥請(qǐng)求未妥善保管甲方、乙方提供的信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的住宅。2.交易總金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.監(jiān)管賬戶：指為二手房交易資金設(shè)立的專門賬戶，用于存放、劃撥交易資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額存入交易資金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間、金額存入資金。3.問題：丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并按照約定提供服務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為賣方，乙方為