公司辦公房屋租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________公司辦公房屋租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司辦公房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3房屋定義及描述1.4租賃目的第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及條件2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前解除合同條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及時(shí)間第六章：房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)偟谄哒拢罕ｋU(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八章：房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋變更使用性質(zhì)規(guī)定8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一章：其他條款11.1房屋交接手續(xù)11.2房屋退還手續(xù)11.3合同變更及解除條件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋設(shè)施清單第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效前提條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋定義及描述房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________1.4租賃目的租賃用途：____________________租賃目標(biāo)：____________________第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體位置：____________________房屋總面積：____________________2.2房屋設(shè)施及條件基本設(shè)施：____________________特殊設(shè)施：____________________房屋條件：____________________2.3房屋使用性質(zhì)法律規(guī)定的使用性質(zhì)：____________________出租方允許的使用性質(zhì)：____________________2.4房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3續(xù)租條款續(xù)租通知期限：____________________續(xù)租條件：____________________3.4提前解除合同條款提前解除條件：____________________提前解除通知期限：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2租金支付周期支付周期：____________________4.3租金支付方式支付方式：____________________4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________第五章：押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：____________________5.3押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：____________________押金退還時(shí)間：____________________第六章：房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任出租方維修責(zé)任范圍：____________________6.2承租方維修責(zé)任承租方維修責(zé)任范圍：____________________6.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)傊卮缶S修定義：____________________費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲___________________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方保險(xiǎn)內(nèi)容：____________________7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方保險(xiǎn)內(nèi)容：____________________7.3保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限保險(xiǎn)購(gòu)買要求：____________________保險(xiǎn)有效期限：____________________第八章：房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定房屋內(nèi)禁止活動(dòng)：____________________房屋日常維護(hù)要求：____________________8.2房屋變更使用性質(zhì)規(guī)定變更申請(qǐng)程序：____________________變更審批主體：____________________8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：____________________轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約行為：____________________違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________9.2承租方違約責(zé)任承租方違約行為：____________________違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算基礎(chǔ)：____________________違約金計(jì)算比例：____________________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式首選解決方式：____________________備用解決方式：____________________10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________10.3法律適用適用法律：____________________第十一章：其他條款11.1房屋交接手續(xù)交接時(shí)間：____________________交接雙方代表：____________________11.2房屋退還手續(xù)退還時(shí)間：____________________退還條件：____________________11.3合同變更及解除條件變更條件：____________________解除條件：____________________第十二章：附件12.1房屋照片照片數(shù)量及內(nèi)容：____________________12.2租賃押金收據(jù)押金收據(jù)編號(hào)：____________________12.3房屋設(shè)施清單設(shè)施清單編號(hào)：____________________第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字簽字日期：____________________13.2承租方簽字簽字日期：____________________第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間合同生效日期：____________________14.2合同生效前提條件前提條件描述：____________________請(qǐng)雙方在此處簽字，以證明本合同自簽字之日起生效。[出租方簽字處][承租方簽字處]日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)活動(dòng)或目的。乙方應(yīng)確保房屋的使用符合甲方的要求，并在租賃期間內(nèi)不得將房屋用于其他目的。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方有意將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少提前30日通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買期限。1.3甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支持甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便利甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)配合甲方的要求，提供必要的幫助，包括但不限于提供額外設(shè)施或服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法或違反租賃目的的活動(dòng)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。2.2乙方租金支付保障乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供房屋服務(wù)或解除合同。2.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，并由中介提供正式的收費(fèi)憑證。3.2中介責(zé)任限制中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。中介不參與合同的執(zhí)行過程，也不對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。3.3中介信息準(zhǔn)確性中介應(yīng)確保提供給雙方的所有信息準(zhǔn)確無誤，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。如因中介提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.租賃合同副本5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本6.房屋交接記錄7.房屋退還記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時(shí)交付房屋未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)提前解除合同2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金未能按照合同規(guī)定使用房屋未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或出售房屋3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體描述違約行為的證據(jù)收集違約責(zé)任的承擔(dān)方式三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。4.提前解除合同：指合同雙方在合同未到期前解除合同的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付延遲解決辦法：