2024版辦公樓租賃合同

編號：__________2024版辦公樓租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公樓租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：物業(yè)管理和維修6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修申請流程第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠流程第八章：合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的修訂和簽字14.1合同修訂流程14.2合同簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________平方米2.2物業(yè)使用范圍2.2.1使用目的：__________2.2.2使用范圍：__________2.3物業(yè)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：__________2.3.2配套設(shè)施使用規(guī)則：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月4.1.2租金總額：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付日期：每月的第一個工作日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2賬戶信息：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：__________5.3押金退還方式5.3.1退還方式：__________第六章：物業(yè)管理和維修6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方：__________6.1.2物業(yè)管理職責(zé)：__________6.2維修責(zé)任6.2.1出租方維修責(zé)任：__________6.2.2承租方維修責(zé)任：__________6.3維修申請流程6.3.1申請流程：__________第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1保險類型：__________7.1.2保險責(zé)任范圍：__________7.2保險購買7.2.1購買責(zé)任：__________7.3保險理賠流程7.3.1理賠流程：__________第八章：合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：__________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：__________8.3合同解除后的責(zé)任處理8.3.1責(zé)任處理：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約責(zé)任：__________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1方式：__________10.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)10.2.1地點：__________10.2.2機(jī)構(gòu)：__________第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)：__________11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1沖突解決：__________第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.1.1生效條件：__________12.2合同的保管12.2.1保管：__________12.3合同的復(fù)制12.3.1復(fù)制：__________第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的修訂和簽字14.1合同修訂流程14.1.1流程：__________14.2合同簽字蓋章14.2.1簽字蓋章：__________甲方（出租方）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.甲方指定物業(yè)使用范圍甲方允許乙方在租賃期內(nèi)使用物業(yè)范圍內(nèi)的辦公空間。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他目的。2.甲方保障乙方隱私和安全性甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和辦公空間的隱私和安全性。甲方需對物業(yè)的安全系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)和維修甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方提供物業(yè)配套設(shè)施甲方應(yīng)提供物業(yè)范圍內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、照明等，并確保其正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)，如水電費(fèi)結(jié)算、網(wǎng)絡(luò)接入等。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.乙方合理使用物業(yè)乙方應(yīng)合理使用租賃的物業(yè)，并確保在使用過程中不會對物業(yè)造成損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方支付租金和其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額支付租金。乙方還需支付與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，如出入規(guī)定、垃圾分類等。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方及時報告物業(yè)問題乙方應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方。乙方不得擅自對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行改動或維修。5.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)檢查甲方有權(quán)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行查驗。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行查驗，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。三、第三方中介為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的推廣、租賃及管理工作。中介應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介在合同期內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)從租金中扣除一定比例的服務(wù)費(fèi)用作為報酬。服務(wù)費(fèi)用的具體比例應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同雙方的商務(wù)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的合規(guī)性要求中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)。如中介違反法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的權(quán)益保障中介在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。中介的合法權(quán)益應(yīng)得到甲方和乙方的尊重和保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方和乙方之間的前期溝通記錄4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理制度和規(guī)定6.保險單據(jù)7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議8.甲方和乙方之間的租賃意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時交付租賃物業(yè)未能提供約定的配套設(shè)施和服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)使用目的2.乙方違約行為未能按時支付租金和其他費(fèi)用未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反合同約定3.第三方中介違約行為未能履行推廣、租賃及管理職責(zé)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供非法服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。3.押金：指承租方在租賃開始前支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)完好無損的一定金額。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議