2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫位置】丙方（原出租方）：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言三、定義與解釋1.1“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。1.2“租賃期限”指甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費(fèi)。1.4“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。1.5“設(shè)施設(shè)備”指租賃房屋內(nèi)甲方提供的家具、家電及其他附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用用途，并確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保障乙方正常使用。（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。五、履行條件5.1租賃期限：自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。5.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按照【預(yù)留空白填寫位置】的約定向甲方支付租金。5.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【預(yù)留空白填寫位置】作為押金。5.4履行地點(diǎn)：租賃房屋位于【預(yù)留空白填寫位置】。5.5履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4本合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫位置】?jī)?nèi)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并按照本合同的約定辦理退租手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1房屋轉(zhuǎn)租合同相關(guān)的費(fèi)用包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫位置】日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【預(yù)留空白填寫位置】%作為滯納金。7.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【預(yù)留空白填寫位置】作為押金，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.4水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方另行約定。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的【預(yù)留空白填寫位置】%。8.3乙方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付租金的【預(yù)留空白填寫位置】%。8.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付租金的【預(yù)留空白填寫位置】%。九、保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付租金的【預(yù)留空白填寫位置】%。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方免除其在本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行。10.4本合同主題相關(guān)的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【預(yù)留空白填寫位置】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。12.3甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用和權(quán)益。12.4在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方將租賃房屋出售給第三方，應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同的約定。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未涉及的權(quán)力仍歸各方所有，各方保留其在本合同項(xiàng)下未明確授予對(duì)方的任何權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)。13.3本合同主題相關(guān)的權(quán)力保留的相關(guān)約定和條款包括但不限于：甲方對(duì)租賃房屋的維修、改造等權(quán)利，乙方對(duì)租賃房屋的裝飾、布置等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同主題相關(guān)的約定和條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)保證不違反本合同的基本原則和目的。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充程序，以及相關(guān)的法律效力，按照【預(yù)留空白填寫位置】的法律規(guī)定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助、配合，保證合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)在乙方入住前，將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備清理干凈，并確保其處于正常使用狀態(tài)。15.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)通知甲方維修、保養(yǎng)的需要。15.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)，保證合同的順利履行。十六、其他條款16.1本合同主題相關(guān)的其他約定和條款包括但不限于：法律適用、合同的完整性和獨(dú)立性等。16.2本合同主題相關(guān)的其他約定和條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效