二手車位交易合同

二手車位交易合同合同編號：__________二手車位交易合同甲方（賣方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于：__________（小區(qū)名稱），具體位置：__________。1.2車位的權(quán)屬情況：甲方對該車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3車位的性質(zhì)：該車位為地下停車位，專為該小區(qū)居民提供停車使用。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付車位購買價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的車位購買價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，乙方享有該車位的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因甲方原因?qū)е萝囄粰?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。4.3乙方應(yīng)按期支付車位購買價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照車位使用規(guī)定，合法使用該車位。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本合同約定交付車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述車位購買價款的__________%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付車位購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.過戶費(fèi)用支付憑證4.車位購買價款支付憑證5.定金收據(jù)6.車位所在小區(qū)的相關(guān)規(guī)定7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付車位，視為甲方違約。2.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為甲方違約。3.甲方未能保證該車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未能按照合同約定支付車位購買價款，視為乙方違約。5.乙方在過戶完成后，未能按照車位使用規(guī)定合法使用該車位，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓車位。2.車位使用權(quán)：指乙方購買車位后，享有使用該車位停車權(quán)利。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證雙方履行合同。4.過戶：將車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付車位。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付車位。2.問題：乙方未能按照合同約定支付車位購買價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒收定金；或者乙方補(bǔ)交欠款，繼續(xù)履行合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，影響雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，加快進(jìn)度。4.問題：車位使用規(guī)定不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：參照小區(qū)相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商解決，或請教法律人士。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2