門面商鋪?zhàn)赓U合同范本

門面商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃門面商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元/平方米·月。2.3租金支付方式：2.3.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。2.3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后出具相應(yīng)的收款憑證。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。3.4租賃期間，乙方如需要進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保商鋪的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞的，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃期滿續(xù)租申請二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪用途4.乙方損壞商鋪設(shè)施5.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪6.甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)7.甲方未按約定提供商鋪三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。6.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用商鋪：要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變商鋪用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方損壞商鋪設(shè)施：要求乙方賠償損失。5.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：要求甲方按時(shí)交付，如甲方不交付，乙方有權(quán)解除合同。6.甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方履行義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。7.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方提供商鋪，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲取租金。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)