標準建房合同

標準建房合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、地塊及房屋建設1.1甲方同意將其擁有的地塊出售給乙方，地塊的具體位置、面積、用途等詳見地塊權屬證明。1.2乙方購買地塊后，應按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，在地塊上建造房屋。房屋的設計、建造、驗收等均應符合國家及地方的相關規(guī)定。1.3乙方應在購買地塊后__________個月內(nèi)開始施工，并在__________個月內(nèi)完成房屋建設。如因乙方原因?qū)е率┕みM度延遲，乙方應承擔相應的違約責任。二、土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將地塊的土地使用權過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應承擔相應的違約責任。2.2乙方在取得土地使用權后，應依法辦理房屋所有權登記手續(xù)。三、價款及支付方式3.1雙方同意，地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應于合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。3.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），乙方應按照甲方要求的付款進度分批支付。3.4甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。四、違約責任4.1如甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。4.2如乙方未按照約定時間支付款項，乙方應支付給甲方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權屬證明2.建筑設計方案及相關圖紙3.施工許可證4.土地使用權過戶證明5.房屋所有權登記證明6.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付款項，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供地塊，屬于違約行為。4.乙方未按照約定進行房屋建設，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指合同約定的土地位置、面積和用途。2.土地使用權過戶：指將土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.建筑設計方案：指根據(jù)地塊及相關規(guī)定制定的房屋設計方案。4.施工許可證：指相關部門批準的施工許可文件。5.房屋所有權登記：指將房屋所有權登記在乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付款項；如協(xié)商不成，甲方有權向法院提起訴訟。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，與設計方、施工方等相關方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關監(jiān)管部門投訴。4.問題：房屋建設完成后，驗收不合格。解決辦法：乙方應按照驗收要求進行整改，直至驗收合格；如整改期間導致延期交付，乙方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為地塊所有權人，愿意出售地塊。2.乙方愿意購買地塊并建造房屋。3.雙方就地塊轉(zhuǎn)讓、房屋建