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文檔簡介

合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名(名稱):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名(名稱):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元,乙方應于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時,符合國家關于住宅質量的相關標準。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款。4.3乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付定金及剩余房款。4.4乙方在購買該房屋后,應依法履行住宅維修、物業(yè)管理等義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付定金及剩余房款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單7.房屋維修責任確認書8.物業(yè)管理責任確認書二、違約行為及認定:1.甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款,視為違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付定金及剩余房款,視為違約。3.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權清晰,導致合同無法履行,視為違約。4.甲方未能保證該房屋在交付給乙方時,符合國家關于住宅質量的相關標準,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權人。2.乙方:指購買該房屋的買方。3.定金:指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項。4.房款:指乙方購買房屋應付給甲方的總金額。5.過戶:指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。6.違約金:指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時支付房款,乙方可以解除合同并要求賠償。2.乙方未能按時支付定金及剩余房款,甲方可以解除合同并要求賠償。3.房屋產(chǎn)權有糾紛,應先解決糾紛再進行交易。4.房屋質量問題,甲方應承擔維修責任。5.過戶費用不足,應補交相關費用。五、所有應用場景:1.甲方出售房屋

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