深圳市銀行分行租賃合同

深圳市銀行分行租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市銀行分行地址：深圳市福田區(qū)深南路70號聯(lián)系電話：075588888888聯(lián)系人：張先生乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于深圳市福田區(qū)深南路70號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付逾期遷離違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用需求，并確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。7.2本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日特此說明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃物交還確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未能按時(shí)交付租金。3.乙方未能按約定用途使用租賃物，或未能合理維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.乙方未能按時(shí)支付租金或違約金。5.雙方未能協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃物按約定用途使用和交還，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)支付。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)維修。4.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或減輕責(zé)任。