科技園區(qū)人才公寓租賃協(xié)議

科技園區(qū)人才公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)人才公寓租賃協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有科技園區(qū)人才公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的人才公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除租賃合同協(xié)議書(shū)》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議約定的違約金為：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科技園區(qū)人才公寓租賃協(xié)議2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件3.設(shè)施使用說(shuō)明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃合同變更協(xié)議7.解除租賃合同協(xié)議書(shū)8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方使用。2.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期之后，乙方未能按照約定支付租金。3.甲方未按約定提供設(shè)施服務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方使用房屋及附屬設(shè)施不符合正常居住標(biāo)準(zhǔn)，造成損壞或影響他人使用。5.提前解除或變更合同：指雙方在合同履行期間，未經(jīng)協(xié)商一致，單方面要求解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期之前支付租金，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。4.提前解除或變更合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署《解除租賃合同協(xié)議書(shū)》或《租賃合同