店鋪?zhàn)饧s范本

店鋪?zhàn)饧s范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪詳細(xì)地址）出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的正常使用，確保店鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定和合同規(guī)定，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店鋪維修和維護(hù)記錄6.租賃期滿后的退租手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供合同約定的店鋪及基礎(chǔ)設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自漲租或干涉乙方正常經(jīng)營未能在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)2.乙方違約：未按合同約定支付租金擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途租賃期滿后未按甲方要求遷離店鋪或未恢復(fù)店鋪原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有店鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃店鋪的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修：問題：店鋪設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。維修期間，乙方仍需支付租金。2.租金支付爭議：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期則按合同約定收取滯納金。3.變更經(jīng)營范圍：問題：乙方需要變更經(jīng)營范圍。解決辦法：乙方書面申請至甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.租賃期滿退租：問題：租賃期滿后，乙方未能遷離店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方