二手房交易授權(quán)委托書格式要求

二手房交易授權(quán)委托書格式要求合同編號：__________二手房交易授權(quán)委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________甲方代表姓名：__________________甲方代表職務(wù)：__________________甲方代表聯(lián)系方式：______________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________乙方代表姓名：__________________乙方代表職務(wù)：__________________乙方代表聯(lián)系方式：______________三、授權(quán)事項(xiàng)（1）代理甲方進(jìn)行二手房交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。（2）代表甲方與購房方進(jìn)行談判、協(xié)商，并簽訂相關(guān)合同文件。（3）辦理與授權(quán)事項(xiàng)相關(guān)的其他事宜，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2甲方保證其向乙方提供的與授權(quán)事項(xiàng)相關(guān)的所有文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。四、授權(quán)期限4.1本委托書的授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至二手房交易完成之日止。4.2如雙方同意延長本委托書的授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方支付授權(quán)委托費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理授權(quán)事項(xiàng)。5.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本委托書項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4乙方在辦理授權(quán)事項(xiàng)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方同意，違約金為合同總金額的________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.交易款項(xiàng)支付憑證8.貸款相關(guān)文件9.稅費(fèi)繳納憑證10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件、資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理授權(quán)事項(xiàng)。2.乙方未按照甲方的指示和要求，辦理授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致授權(quán)事項(xiàng)未能順利完成。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將本委托書項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理了房屋所有權(quán)證，并進(jìn)入市場交易的存量房。2.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方代表其辦理特定事項(xiàng)的書面文件。3.房屋買賣合同：是指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面合同。4.房屋過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定向乙方提供文件、資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件、資料。2.問題：乙方未按照甲方的指示和要求辦理授權(quán)事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求辦理授權(quán)事項(xiàng)。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方不得未經(jīng)甲方同意，將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.問題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，避免造成損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售二手房，委托中介機(jī)構(gòu)