工業(yè)廠房買賣協(xié)議

工業(yè)廠房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買賣協(xié)議賣方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于賣方是工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的工業(yè)廠房；買方愿意購(gòu)買該工業(yè)廠房，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3工業(yè)廠房的用途為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購(gòu)買上述工業(yè)廠房。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余款項(xiàng)買方應(yīng)在__________年______月______日前支付給賣方，支付方式為_(kāi)_________。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3工業(yè)廠房的交付時(shí)間為_(kāi)_________年______月______日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證工業(yè)廠房的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)工業(yè)廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件4.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.工業(yè)廠房過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.買賣雙方的公司注冊(cè)文件7.買賣雙方法定代表人的身份證明文件8.買賣雙方簽訂的授權(quán)委托書（如有）9.中國(guó)人民銀行征信中心出具的貸款還款證明（如有）10.其他與本次交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證工業(yè)廠房的所有權(quán)歸賣方所有，存在權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。3.賣方未能保證工業(yè)廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.買方未能自交付之日起，承擔(dān)工業(yè)廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)工業(yè)廠房實(shí)體和權(quán)益的全面支配權(quán)。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照一定比例計(jì)算的違約款項(xiàng)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。6.過(guò)戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工業(yè)廠房權(quán)屬糾紛：解決辦法：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后再繼續(xù)履行本協(xié)議。2.遇到買方支付能力問(wèn)題：解決辦法：買方可尋求第三方擔(dān)保或貸款，確保按期支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第六條的約定，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，希望出售工業(yè)廠房以獲取資金。2.買方為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)布