建筑項目管理合同

建筑項目管理合同合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目內(nèi)容：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________第二條乙方的工作內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對項目進行全面管理，包括但不限于：（1）項目前期策劃：乙方負責(zé)項目的可行性研究、立項申請、規(guī)劃設(shè)計等前期工作。（2）項目施工管理：乙方負責(zé)項目的施工組織、進度控制、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。（3）項目采購管理：乙方負責(zé)項目的材料設(shè)備采購、施工隊伍選擇、合同管理等采購工作。（4）項目成本控制：乙方負責(zé)項目的成本預(yù)算、成本控制、結(jié)算等工作。（5）項目溝通協(xié)調(diào)：乙方負責(zé)與政府相關(guān)部門、施工方、設(shè)計方、監(jiān)理方等溝通協(xié)調(diào)工作。2.2乙方向甲方提供的項目管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至項目竣工交付之日止。3.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成項目的管理工作，并確保項目順利通過驗收。第四條合同價款及支付方式（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方項目管理服務(wù)費的【】%。（2）項目進度達到【】%時，甲方支付乙方項目管理服務(wù)費的【】%。（3）項目竣工交付后，甲方支付乙方項目管理服務(wù)費的【】%。4.2乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、住宿、通訊等費用，由甲方承擔(dān)。4.3甲方支付乙方的費用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定完成項目管理工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.立項申請文件3.規(guī)劃設(shè)計圖紙4.施工組織設(shè)計方案5.材料設(shè)備采購清單6.施工隊伍資質(zhì)證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件及通訊記錄8.項目進度報告9.質(zhì)量控制報告10.安全文明施工報告11.項目驗收報告12.項目結(jié)算資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付項目管理服務(wù)費，認定違約。2.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，認定違約。3.乙方未按約定完成項目管理工作，認定違約。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行成本控制，認定違約。5.乙方未按約定時間完成項目進度，認定違約。6.乙方提供的服務(wù)未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認定違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.項目管理服務(wù)費：指乙方為甲方提供項目管理服務(wù)所需的費用。2.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至項目竣工交付之日止的時間。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確本合同未盡事宜所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成工作：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項目進度受到影響：乙方應(yīng)與甲方、施工方等各方加強溝通協(xié)調(diào)，確保項目進度恢復(fù)正常。4.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用；如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.安全問題：乙方應(yīng)立即采取措施確保安全，并承擔(dān)相應(yīng)費用；如因甲方原因?qū)е掳踩珕栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建筑項目業(yè)主（甲方）與具有項目管理經(jīng)驗和技術(shù)能力的乙方之間簽訂的項目管理服務(wù)合同。2.適用于建筑項目前期策劃、施工管理、采購管理、