2024版簡(jiǎn)單廠房出租合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版簡(jiǎn)單廠房出租合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡(jiǎn)單廠房出租合同書(shū)范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房1.4租賃期限1.5租賃物第二章：租賃條件及租金2.1租賃條件2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五章：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九章：其他約定9.1押金9.2租賃期滿后的處理9.3合同的生效、修改和解除第十章：租賃物的交付與驗(yàn)收10.1租賃物的交付10.2租賃物的驗(yàn)收第十一章：附屬設(shè)施及使用11.1附屬設(shè)施11.2使用規(guī)定第十二章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全生產(chǎn)第十三章：租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整方式第十四章：雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方的其他約定合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：甲方，指_________（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_________，地址_________，法定代表人_________。1.2承租方：乙方，指_________（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_________，地址_________，法定代表人_________。1.3廠房：指位于_________（地址）的廠房，面積_________平方米，現(xiàn)狀_________。1.4租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租賃物：指廠房及附屬設(shè)施，包括但不限于_________。第二章：租賃條件及租金2.2租金：人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元/月。2.3租金支付方式：乙方每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第三章：租賃用途及禁止行為3.1租賃用途：乙方須按照合同約定使用廠房，用途為_(kāi)________。第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備及裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五章：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九章：其他約定9.1押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。9.2租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的生效、修改和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十章：租賃物的交付與驗(yàn)收10.1租賃物的交付：甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。10.2租賃物的驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收廠房后_________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第十一章：附屬設(shè)施及使用11.1附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于_________。11.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守廠房的使用規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施，不得損害廠房及附屬設(shè)施。第十二章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。12.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。第十三章：租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。13.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為_(kāi)________。第十四章：雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方的其他約定：_________（列出其他約定事項(xiàng)）。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房。甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)。1.2甲方特殊條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。如因改造升級(jí)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算賠償。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付廠房，或未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身的維修和保養(yǎng)。2.2乙方特殊條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。如因裝修改造導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金的1%。中介費(fèi)用應(yīng)在乙方支付首月租金時(shí)支付給中介方。3.3中介違約責(zé)任如中介方未按約定提供服務(wù)，或未保證信息真實(shí)性，中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀圖片3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同副本6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.保險(xiǎn)單副本10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定條件。2.甲方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按約定用途使用廠房，或未按時(shí)支付租金。4.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.中介方未提供真實(shí)租賃信息，或未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間調(diào)整租金。2.租金支付問(wèn)題：雙方核對(duì)支付記錄，如有異議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.廠房使用不符合約定：要求乙方立即改正，并支付違約金。4.設(shè)施損壞維修：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解