2024年房產(chǎn)租賃合同經(jīng)典版（2篇）

第5頁共5頁2024年房產(chǎn)租賃合同經(jīng)典版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將自有座落于安順市____路____號(hào)____單元____樓的房屋_____套（間），建筑面積____平方米，戶型_____出租給乙方作_____使用。房屋裝修及設(shè)施情況：_____。第二條租賃期限：租賃期共計(jì)____個(gè)月（年），甲方自____年____月____日起將該房屋交付乙方使用至____年____月____日止。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的;（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益;（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的;（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。第三條租金及支付方式：甲乙雙方議定每月（年）租金為（人民幣）____元整，由乙方在____年____月____日交納給甲方，租金交納方式按____月（年）交納。第四條租賃期內(nèi)房屋修繕：甲方對(duì)所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后，房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方自行維護(hù)及修繕。第五條租賃雙方的變更：（1）租賃期間，如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（2）乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)先征得甲方同意，甲方根據(jù)實(shí)際情況，酌情考慮乙方的合理要求。（3）在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;（4）若甲方在租賃期屆滿后，仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交納水、電、燃?xì)?、收視、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第七條甲方收取乙方定金（人民幣）____元整，乙方中途退租（或未按約定時(shí)間支付甲方租金）甲方有權(quán)不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方（合同履行，乙方所付定金則轉(zhuǎn)為租金）。甲方收取乙方押金（人民幣）____元整，乙方退房時(shí)，房屋主體無損壞及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水、電及其他相關(guān)費(fèi)用，交還該房屋鑰匙后，由甲方退還乙方押金（人民幣）____元整。第八條違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償（人民幣）____元整。（2）租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方（人民幣）____元整。（3）乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)清欠租外還需按原日租金____倍以天計(jì)算向甲方支付違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。（5）租賃期滿乙方若逾期歸還房屋，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。（6）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的（以甲乙雙方其他約定為準(zhǔn)），甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條免責(zé)條件：（1）因不可抗力原因（不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)如下：第十三條本合同及附件一式____份，由甲乙雙方各執(zhí)____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽（章）后生效;合同期滿自動(dòng)作廢。第十四條以下無正文。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年房產(chǎn)租賃合同經(jīng)典版（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行以下條款：一、租賃房產(chǎn)及地址：甲方同意將位于（具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方，用作居住。二、租賃期限：本次租賃期限為一年，自（具體起始日期）開始至（具體結(jié)束日期）止。租期屆滿，若乙方需要繼續(xù)租用，雙方可再次協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意每月支付租金人民幣（具體金額），租金于每月（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。四、押金及其他費(fèi)用：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（具體金額），用于保證履行本合同義務(wù)，并在合同終止時(shí)退還。租賃期內(nèi)，乙方需獨(dú)自承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。五、房產(chǎn)使用權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)獨(dú)家使用所租賃的房產(chǎn)并對(duì)其進(jìn)行合理裝修和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、維修及損壞：在租賃期間，乙方需按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)房產(chǎn)，如有損壞須及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方過失導(dǎo)致的損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、解除合同：如因任何原因需要解除本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。九、其他約定事項(xiàng)：雙方若有其他約定事項(xiàng)，在本合同項(xiàng)