車庫的買賣合同范本(2024版)

編號：__________車庫的買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

車庫的買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3車庫的定義及描述第二章：車庫的買賣2.1車庫的基本信息2.2車庫的買賣價格及支付方式2.3車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4車庫的交付及驗收第三章：合同的履行3.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)3.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)3.3合同的履行期限第四章：合同的變更和解除4.1合同的變更4.2合同的解除第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的訴訟管轄第七章：合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的修改和補充8.3合同的解除和終止第九章：附件9.1車庫的權(quán)屬證明9.2車庫的規(guī)劃設(shè)計文件9.3其他與車庫買賣相關(guān)的文件第十章：甲方聲明10.1甲方對車庫的權(quán)屬及出賣能力的聲明10.2甲方對車庫現(xiàn)狀的聲明第十一章：乙方聲明11.1乙方對購買車庫的意愿及付款能力的聲明11.2乙方對車庫使用及保管的聲明第十二章：其他約定12.1雙方對車庫交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定12.2雙方對車庫維護、管理及維修的約定第十三章：合同的簽字蓋章13.1甲方的簽字蓋章13.2乙方的簽字蓋章第十四章：合同的附件14.1車庫的圖片及平面圖14.2車庫的出賣及購買合同范本（2024版）合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2乙方（買方）的名稱：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3車庫的定義：本合同所指車庫位于_________，面積為_________平方米，用途為_________。第二章：車庫的買賣2.1車庫的基本信息：車庫編號為_________，位于_________層，車位類型為_________。2.2車庫的買賣價格：車庫售價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.3車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4車庫的交付及驗收：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將車庫交付給乙方，乙方應(yīng)進行驗收。第三章：合同的履行3.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：甲方應(yīng)保證車庫的實際面積與合同約定相符，并保證車庫不存在質(zhì)量問題。3.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付車庫購買價款，并按照合同約定使用和保管車庫。3.3合同的履行期限：本合同自簽訂之日起至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第四章：合同的變更和解除4.1合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付車庫或車庫存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間支付車庫購買價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議的訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為_________人民法院。第七章：合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件：本合同在車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3合同的解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方可以解除合同，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。8.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。8.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止，必須按照合同約定的條件和程序進行。第九章：附件9.1車庫的權(quán)屬證明：附件一為本車庫的權(quán)屬證明文件，經(jīng)甲乙雙方核實無誤。9.2車庫的規(guī)劃設(shè)計文件：附件二為本車庫的規(guī)劃設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.3其他與車庫買賣相關(guān)的文件：附件三為其他與本車庫買賣相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十章：甲方聲明10.1甲方對車庫的權(quán)屬及出賣能力的聲明：甲方聲明對本車庫享有完全的所有權(quán)，并具有出賣車庫的能力。10.2甲方對車庫現(xiàn)狀的聲明：甲方聲明車庫現(xiàn)狀良好，不存在任何影響使用的瑕疵。第十一章：乙方聲明11.1乙方對購買車庫的意愿及付款能力的聲明：乙方聲明自愿購買本車庫，并具備相應(yīng)的付款能力。11.2乙方對車庫使用及保管的聲明：乙方聲明將按照合同約定使用和保管車庫，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十二章：其他約定12.1雙方對車庫交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定：雙方約定在車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移后__個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.2雙方對車庫維護、管理及維修的約定：雙方約定按照車庫管理規(guī)定，共同承擔(dān)車庫的維護、管理及維修責(zé)任。第十三章：合同的簽字蓋章13.1甲方的簽字蓋章：甲方（賣方）：_________代表（簽字）：_________日期：_________13.2乙方的簽字蓋章：乙方（買方）：_________代表（簽字）：_________日期：_________第十四章：合同的附件14.2車庫的出賣及購買合同范本（2024版）：附件五為車庫的出賣及購買合同范本（2024版），甲乙雙方應(yīng)予以遵守。_________________________甲方（賣方）簽字：_________日期：__________________________________乙方（買方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款：甲方保證車庫不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押等情況，若因車庫存在上述問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.車庫交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將車庫交付給乙方，若延遲交付，甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的日數(shù)×車庫購買價款的__%。3.車庫質(zhì)量保證：甲方保證車庫的實際面積與合同約定相符，且車庫不存在質(zhì)量問題。若車庫存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)，若甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)未能完成的天數(shù)×車庫購買價款的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.付款方式及時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付車庫購買價款。若乙方延遲支付，乙方應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付的日數(shù)×車庫購買價款的__%。2.車庫使用及保管：乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管車庫，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。若乙方未按照約定使用和保管車庫，導(dǎo)致車庫損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.車庫轉(zhuǎn)讓：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓行為的收益×20%。4.車庫出租：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將車庫出租給第三方。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：出租行為的收益×20%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介方應(yīng)向甲方收取人民幣【】元整（大寫：【】元整）的中介服務(wù)費用，該費用在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付。2.中介的責(zé)任及義務(wù)：中介方應(yīng)保證車庫買賣雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成車庫買賣合同的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因中介方原因?qū)е潞贤炗喕虍a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對車庫買賣雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。若中介方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介的免責(zé)條款：中介方對于車庫買賣過程中出現(xiàn)的法律糾紛、債務(wù)、抵押等問題不承擔(dān)任何責(zé)任。若因中介方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫的權(quán)屬證明2.車庫的規(guī)劃設(shè)計文件3.其他與車庫買賣相關(guān)的文件4.車庫的圖片及平面圖5.車庫的出賣及購買合同范本（2024版）6.中介服務(wù)協(xié)議7.車庫使用和管理規(guī)定8.產(chǎn)權(quán)過戶申請表9.違約金計算公式說明10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或車庫存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付車庫購買價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用和保管車庫，導(dǎo)致車庫損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租車庫。6.中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。7.中介未按約定時間完成合同簽訂或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對車庫的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為車庫的合法所有者。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.中介服務(wù)費用：指中介為促成車庫買賣合同所收取的服務(wù)報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：甲方應(yīng)按約定支付違約金，并盡快交付車庫。2.車庫質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或支付乙方維修費用。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，減少等待時間。4.乙方未按約定使用和保管車庫：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，確保車庫完好。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租車庫：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙