2024房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢合同

編號：__________2024房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢合同合同目錄一、前言1.1合同簽署背景1.2合同主體介紹1.3合同目的和適用范圍二、定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃咨詢3.1.2建筑設(shè)計咨詢3.1.3工程管理咨詢3.1.4成本控制咨詢3.1.5營銷策劃咨詢3.2輔助服務(wù)3.2.1技術(shù)支持服務(wù)3.2.2人力資源支持服務(wù)3.2.3財務(wù)管理咨詢四、合同期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款五、合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.2.1首期支付5.2.2進(jìn)度支付5.2.3最終支付5.3發(fā)票開具與稅務(wù)事項(xiàng)六、雙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3信息泄露后果八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用九、合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)十、合同的簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)與時間10.2合同生效條件十一、附件11.1合同附件列表11.2附件內(nèi)容說明十二、其他條款12.1不可抗力12.2合同解除12.3法律和行政規(guī)定十三、合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂人十四、合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人合同編號：2024房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢合同一、前言1.2合同主體介紹：甲方為__________（公司名稱），注冊地址為__________，乙方為__________（公司名稱），注冊地址為__________。1.3合同目的和適用范圍：乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程管理、成本控制和營銷策劃等方面，以協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。二、定義與解釋2.1合同術(shù)語定義：（1）甲方：指委托方，即合同中委托乙方提供服務(wù)的一方。（2）乙方：指咨詢方，即合同中承擔(dān)向甲方提供服務(wù)的一方。（3）房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各項(xiàng)咨詢服務(wù)。2.2合同條款解釋：本合同中的條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，除非條款內(nèi)容另有明確規(guī)定。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)：3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃咨詢：乙方根據(jù)甲方的需求，提供項(xiàng)目規(guī)劃建議和方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類型、開發(fā)時序等內(nèi)容。3.1.2建筑設(shè)計咨詢：乙方提供建筑設(shè)計建議和方案，包括但不限于建筑風(fēng)格、功能布局、綠色建筑等方面的咨詢。3.1.3工程管理咨詢：乙方為甲方提供工程管理的建議和方案，包括但不限于工程進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。3.1.4成本控制咨詢：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行成本控制，提供成本預(yù)測、成本優(yōu)化等方面的建議和方案。3.1.5營銷策劃咨詢：乙方根據(jù)甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，提供營銷策劃建議和方案，包括但不限于營銷策略、推廣方式、銷售渠道等內(nèi)容。3.2輔助服務(wù)：3.2.1技術(shù)支持服務(wù)：乙方為甲方提供技術(shù)支持，包括但不限于新技術(shù)應(yīng)用、技術(shù)難題攻關(guān)等內(nèi)容。3.2.2人力資源支持服務(wù)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行人力資源管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、績效管理等內(nèi)容。3.2.3財務(wù)管理咨詢：乙方為甲方提供財務(wù)管理建議和方案，包括但不限于財務(wù)預(yù)算、資金籌措、稅務(wù)籌劃等內(nèi)容。四、合同期限4.1服務(wù)開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開始日期為__________。4.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同的服務(wù)結(jié)束日期為__________。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。五、合同價格與支付方式5.1合同總價：本合同的總體費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。5.2支付條款：5.2.1首期支付：甲方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的__________%。5.2.2進(jìn)度支付：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)用。具體支付標(biāo)準(zhǔn)和時間按照雙方約定的進(jìn)度支付條款執(zhí)行。5.2.3最終支付：在乙方完成合同約定的全部服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價款。5.3發(fā)票開具與稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。六、雙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方的咨詢服務(wù)工作。（3）對乙方提供的咨詢成果予以采納和執(zhí)行，如需修改或調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢。（2）保密甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露給第三方。（3）對甲方提出的合理要求予以積極響應(yīng)，及時提供解決方案和支持。6.3違約責(zé)任：（1）甲方違約：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。（2）乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。七、保密條款7.1保密信息范圍：八、爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交所有工作成果和相關(guān)資料，并按照雙方約定處理未支付的服務(wù)費(fèi)用。十、合同的簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)與時間：本合同于__________年__________月__________日，在__________簽署。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件11.1合同附件列表：（1）附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單（2）附件二：付款計劃（3）附件三：保密協(xié)議11.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行合同義務(wù)。十二、其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.3法律和行政規(guī)定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律和行政法規(guī)的規(guī)定。十三、合同的修訂歷史13.1修訂版本號：V1.013.2修訂日期：2024年1月1日13.3修訂人：甲方代表（簽名）：__________，乙方代表（簽名）：__________十四、合同簽署人14.1甲方簽署人：（1）授權(quán)代表（簽名）：__________（2）單位（蓋章）：__________14.2乙方簽署人：（1）授權(quán)代表（簽名）：__________（2）單位（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定供應(yīng)商：甲方有權(quán)要求乙方在咨詢服務(wù)中使用甲方指定的供應(yīng)商提供的產(chǎn)品或服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方變更權(quán)：甲方在本合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)期限。如甲方提出變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并提交相應(yīng)的變更方案。1.3甲方審查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的咨詢成果進(jìn)行審查，并提出修改意見。乙方應(yīng)在接到甲方審查意見后十個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)：對于涉及項(xiàng)目關(guān)鍵決策的事項(xiàng)，甲方有權(quán)最終決定。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策進(jìn)行相應(yīng)的咨詢服務(wù)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保甲方在合同期間內(nèi)能夠充分掌握和應(yīng)用相關(guān)的技術(shù)和管理知識。2.2乙方培訓(xùn)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)人員的培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練掌握和應(yīng)用乙方提供的咨詢成果。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。同時，乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等用于其他項(xiàng)目或用途。2.4乙方服務(wù)響應(yīng)：乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)請求后，盡快響應(yīng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)支持。對于甲方的緊急需求，乙方應(yīng)立即安排專業(yè)人員處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保障。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對費(fèi)用承擔(dān)比例有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的變更：如甲方和乙方認(rèn)為第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)提出變更中介機(jī)構(gòu)。變更中介機(jī)構(gòu)時，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單項(xiàng)目規(guī)劃咨詢具體服務(wù)內(nèi)容建筑設(shè)計咨詢具體服務(wù)內(nèi)容工程管理咨詢具體服務(wù)內(nèi)容成本控制咨詢具體服務(wù)內(nèi)容營銷策劃咨詢具體服務(wù)內(nèi)容2.附件二：付款計劃付款時間節(jié)點(diǎn)付款金額付款條件3.附件三：保密協(xié)議保密信息范圍保密期限違約泄露后果二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用提供資料和信息不真實(shí)、不完整、無效未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供咨詢服務(wù)未保守甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息未按甲方要求提交咨詢成果或提交的成果不符合約定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各項(xiàng)咨詢服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。4.合同解除：指合同雙方或單方依法或按合同約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容與范圍不明確解決辦法：詳細(xì)明確服務(wù)內(nèi)容與范圍，增加具體的服務(wù)項(xiàng)目列表和詳細(xì)說明。2.支付條款不清晰解決辦法：明確付款時間、付款金額、付款條件，并約定支付違約金的具體數(shù)額。3.保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密措施，簽訂保密協(xié)議，明確保密