簡(jiǎn)單商鋪買賣合同范本(2024版)

編號(hào)：__________簡(jiǎn)單商鋪買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡(jiǎn)單商鋪買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4法律適用1.5合同解釋第二章：商鋪基本信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪現(xiàn)狀第三章：交易內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3支付方式3.4交付時(shí)間與地點(diǎn)3.5交易稅費(fèi)第四章：商鋪過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同期限第十章：陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一章：其他約定11.1商鋪使用限制11.2商鋪維修責(zé)任11.3商鋪保險(xiǎn)第十二章：簽字蓋章12.1合同簽署12.2附件簽署第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章：其他14.1合同修訂歷史14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為商鋪的合法所有者，具有完全民事行為能力；乙方為具有完全民事行為能力的買受人。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，如有爭(zhēng)議，以不利于解釋方的解釋為準(zhǔn)。第二章：商鋪基本信息2.1商鋪概述：商鋪位于____（地址），建筑編號(hào)為_(kāi)___，共計(jì)____平方米。2.2商鋪位置：商鋪位于____（樓層），臨街/背街，交通便利。2.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸為_(kāi)___米×____米。2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于____（使用狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施完好，具備____（經(jīng)營(yíng)條件/入住條件）。第三章：交易內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的：甲方同意將上述商鋪出賣給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。3.2交易價(jià)格：商鋪的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于商鋪價(jià)款、過(guò)戶稅費(fèi)等。3.3支付方式：乙方同意采取____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）方式支付交易價(jià)款。3.4交付時(shí)間與地點(diǎn)：商鋪交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，交付地點(diǎn)為_(kāi)___（商鋪地址）。3.5交易稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。第四章：商鋪過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；2）提供商鋪的權(quán)屬證明文件；3）協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；4）按照合同約定交付商鋪。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)：1）按照合同約定支付商鋪價(jià)款；2）協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；3）自交付之日起，承擔(dān)商鋪的保管和安全責(zé)任；4）按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。6.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面約定解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九章：附則9.1合同附件：本合同附件包括商鋪權(quán)屬證明、商鋪現(xiàn)狀照片等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限：本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十章：陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪享有合法所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2買受人陳述與保證：乙方保證其具備購(gòu)買商鋪的能力，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十一章：其他約定11.1商鋪使用限制：乙方在使用商鋪時(shí)，不得擅自改變商鋪用途，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2商鋪維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第十二章：簽字蓋章12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2附件簽署：附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除條件：本合同解除條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四章：其他14.1合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.3合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證所出售的商鋪不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е律啼佭^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付方式：乙方同意采取分期付款方式支付商鋪價(jià)款，分期付款的具體期限和金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方使用商鋪：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.3乙方責(zé)任：如乙方未按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方收取人民幣【】元整（大寫：【】元整）的中介費(fèi)用，該費(fèi)用在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因中介方原因?qū)е律啼佭^(guò)戶失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)范圍：中介方應(yīng)提供商鋪買賣過(guò)程中的咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪位置示意圖4.商鋪過(guò)戶所需相關(guān)文件清單5.商鋪維修責(zé)任說(shuō)明6.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，視為乙方違約。5.雙方未按照約定時(shí)間完成商鋪過(guò)戶手續(xù)，視為雙方違約。6.因甲方原因?qū)е律啼佭^(guò)戶失敗，視為甲方違約。7.因乙方原因?qū)е律啼佭^(guò)戶失敗，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買賣的協(xié)議。2.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件。6.維修責(zé)任：指商鋪維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。7.保險(xiǎn)：指對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求中介方協(xié)調(diào)。2.商鋪過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.商鋪價(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.商鋪使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可協(xié)商維修費(fèi)用。5.