個人商鋪租賃合同簡單(2024版)

編號：__________個人商鋪租賃合同簡單(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人商鋪租賃合同簡單(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置和面積2.3商鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.4商鋪使用范圍第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解除或延長期限第四章：租賃商鋪交付及使用4.1商鋪交付時間及方式4.2承租人的使用義務(wù)4.3商鋪維修責任4.4裝修及變更第五章：租賃商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第六章：租金滯納金及違約責任6.1租金滯納金計算及支付6.2違約責任認定6.3違約金的計算及支付第七章：保險及安全責任7.1保險購買及有效期限7.2安全責任及應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理及責任歸屬第八章：稅務(wù)及費用8.1稅費承擔8.2管理費及其他費用8.3費用支付方式及時間第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同終止后的善后處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3法律適用第十一章：其他約定11.1合同的生效11.2信息保密11.3合同附件第十二章：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三章：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的完整性和復(fù)印件效力合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有合法所有權(quán)的商鋪所有人或其合法授權(quán)的代理人。1.1.2承租人：指與出租人簽訂合同，并按照合同約定租賃商鋪的個體或法人。1.2合同目的和原則1.2.1出租人將商鋪出租給承租人，承租人支付租金，雙方共同遵守合同約定的原則。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。1.4.2本合同的修改需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述2.1.1商鋪位于________________，具有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.2商鋪位置和面積2.2.1商鋪具體位置為________________，建筑面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，具備基本的供水、供電、供暖等配套設(shè)施。2.4商鋪使用范圍2.4.1承租人只能將商鋪用于________________（具體用途），不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起算。3.2租金及其支付方式3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制按合同附件《租金調(diào)整條款》執(zhí)行。3.4提前解除或延長期限3.4.1提前解除合同需雙方協(xié)商一致，并支付違約金。3.4.2租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四章：租賃商鋪交付及使用4.1商鋪交付時間及方式4.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給承租人。4.2承租人的使用義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和安全管理。4.3商鋪維修責任4.3.1出租人負責商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運行，承擔維修責任。4.4裝修及變更4.4.1承租人進行裝修前，須征得出租人同意，并按約定向出租人支付裝修押金。第五章：租賃商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.2.1承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)5.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并書面征得出租人同意。第八章：稅務(wù)及費用8.1稅費承擔8.1.1出租人和承租人應(yīng)依法各自承擔相關(guān)的稅費。8.2管理費及其他費用8.2.1管理費、水電費、物業(yè)費等由承租人承擔。8.3費用支付方式及時間8.3.1各項費用應(yīng)按月支付，最遲不應(yīng)超過每月的____日前。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1租賃期滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3承租人嚴重違約，出租人依法解除合同。9.3合同終止后的善后處理9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章：其他約定11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2信息保密11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.3合同附件11.3.1合同附件包括《租金調(diào)整條款》、《裝修押金條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人遵守合同約定。12.2出租人的義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，并按照合同約定交付商鋪。第十三章：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受商鋪帶來的收益。13.2承租人的義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪，維護商鋪的安全和整潔。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的解除14.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同的完整性和復(fù)印件效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租人簽字）（承租人簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日（出租人單位蓋章）（承租人單位蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對商鋪進行合理的管理和維護，包括但不限于定期檢查、維修、更新設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)確保商鋪的安全和舒適性，維護商鋪的形象和品牌價值。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守甲方提供的規(guī)章制度和操作流程。1.4甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，以幫助乙方提高經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行合理的調(diào)整，但需提前一個月通知乙方，并提供調(diào)整依據(jù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的正常經(jīng)營和安全性。2.2乙方不得擅自改變商鋪的使用目的和結(jié)構(gòu)，不得進行違法經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)負責商鋪的日常清潔和維護，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。2.4乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和操作流程，并接受甲方的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的租金調(diào)整要求，但需與甲方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)提供合同相關(guān)的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助甲方和乙方理解和遵守合同條款。3.4第三方中介有權(quán)收取中介費用，費用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.5第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并保密合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀說明及設(shè)施清單3.租金調(diào)整條款4.裝修押金條款5.保險購買證明及有效期限6.安全管理協(xié)議7.稅務(wù)支付證明8.經(jīng)營許可證明復(fù)印件9.商鋪轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.合同修訂記錄二、違約行為及認定：1.承租人未按約定時間支付租金2.承租人未按約定使用商鋪，改變用途3.承租人未按約定進行裝修或變更4.承租人未按時交還商鋪或轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許5.出租人未按約定時間交付商鋪6.出租人未保證商鋪設(shè)施正常運行7.出租人未履行維修責任8.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)9.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)10.合同雙方未協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即出租人和承租人。2.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。3.租金：指承租人按約定應(yīng)支付給出租人的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.稅務(wù)：指與租賃相關(guān)的稅費，包括增值稅、營業(yè)稅等。8.管理費：指商鋪日常管理所需支付的費用。9.物業(yè)費：指商鋪物業(yè)管理所需支付的費用。10.裝修押金：指承租人為保證商鋪恢復(fù)原狀而支付的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：提醒承租人按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.商鋪使用不符：要求承租人立即改正，違約嚴重者解除合同。3.設(shè)施損壞維修：及時通知出租人，由出租人負責維修。4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓未經(jīng)允許：禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓行為，違約者支付違約金。5.出租人延遲交付商鋪：按合同約定追究出租人責任。6.出