家庭友好住宅租賃協(xié)議

家庭友好住宅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________家庭友好住宅租賃協(xié)議出租方：1.姓名：____________2.地址：____________3.聯(lián)系方式：____________承租方：1.姓名：____________2.地址：____________3.聯(lián)系方式：____________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：出租方擁有的位于____________的住宅。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.2支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，如住宅無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余押金。第四條租賃用途4.1承租方租賃住宅僅限于居住，不得用于非法用途。4.2承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得破壞住宅的完好。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的正常維修，確保住宅的安全和舒適。5.2承租方應(yīng)合理使用住宅，如因承租方原因?qū)е伦≌瑩p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1出租方應(yīng)購(gòu)買住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。6.2承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。第七條提前解除協(xié)議7.1出租方和承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前________天通知對(duì)方。7.2提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限的比例退還押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照本協(xié)議約定提供住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。8.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章或簽字）：________年________月________日承租方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.住宅現(xiàn)狀照片5.租賃合同解除證明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照本協(xié)議約定提供住宅，視為違約。2.承租方未按照本協(xié)議約定支付租金，視為違約。3.提前解除本協(xié)議，未按照約定提前通知對(duì)方，視為違約。4.未按照本協(xié)議約定使用住宅，造成住宅損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住宅并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃住宅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用住宅支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行本協(xié)議支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住宅不符合約定的品質(zhì)或狀況：解決辦法：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)住宅進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符合約定的情況，有權(quán)拒絕簽訂本協(xié)議。2.出租方未能按時(shí)提供住宅：解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.承租方未能按時(shí)支付租金：解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.住宅損壞或需要維修：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解