創(chuàng)意辦公租賃保證金協(xié)議

創(chuàng)意辦公租賃保證金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的辦公物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事___________（用途）業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保證金金額1.乙方租賃甲方辦公物業(yè)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。二、保證金退還條件2.租賃期滿或雙方協(xié)商提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付租賃費用，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。3.乙方如有逾期支付租金、滯納金、違約金等情形，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余保證金在扣除相應(yīng)金額后退還乙方。4.乙方如損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，需賠償甲方損失，從保證金中扣除，剩余保證金在扣除賠償金額后退還乙方。三、保證金退還方式5.租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供有效銀行賬戶信息，甲方將在扣除應(yīng)付款項后10個工作日內(nèi)將剩余保證金退還至乙方提供的銀行賬戶。四、其他約定6.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。7.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方的租賃申請函4.甲方的租賃同意書5.物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.物業(yè)的維修改造方案7.雙方的公司資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的租賃合同9.租賃合同的補充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)3.乙方逾期未退還保證金4.乙方損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備5.甲方未按約定時間退還保證金6.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)7.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.保證金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用物業(yè)的時間范圍。6.違約金：指一方違約時需支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給對方的違約金。8.維修責(zé)任：指出租方對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付則按照合同約定扣除滯納金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者解除合同。3.甲方未按約定時間退還保證金：解決辦法：提醒甲方盡快退還，逾期未退則按照合同約定支付違約金。4.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助并提供相關(guān)資料。5.物業(yè)維修責(zé)任爭議：解決辦法：按照合同約定處理，也可請求第三方調(diào)