哈爾濱音樂工作室租賃合同

哈爾濱音樂工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條音樂工作室基本情況1.1甲方出租的音樂工作室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的音樂工作室用于__________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將音樂工作室交還給甲方，甲方在確認music工作室無損壞、無遺留物品后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證音樂工作室符合合同約定的使用條件，確保水電、照明、通風等設(shè)施正常使用。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，按照本合同約定收回音樂工作室。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照本合同約定支付租金，合理使用音樂工作室，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。（2）不得擅自改變音樂工作室的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將音樂工作室提供給第三方使用。（3）租賃期間，因乙方使用不當導致的音樂工作室損壞，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供音樂工作室或提供的音樂工作室不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.音樂工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.音樂工作室所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.音樂工作室鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供音樂工作室或提供的音樂工作室不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變音樂工作室的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、以其他方式將音樂工作室提供給第三方使用，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，均應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有音樂工作室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃音樂工作室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用音樂工作室而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.音樂工作室設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按約定辦理手續(xù)。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.音樂制作公司租賃專業(yè)錄