城市交通樞紐土地承包

城市交通樞紐土地承包合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市交通樞紐土地使用權(quán)，并擬將其承包給乙方使用；乙方愿意承包該土地，并按照約定的條件和條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍1.1甲方同意將位于__________的城市交通樞紐土地承包給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方只享有該土地的使用權(quán)，不包括土地的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付承包費(fèi)用：（1）每年承包費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。（2）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.2乙方未按時支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分承包費(fèi)用的__________%作為滯納金。第四條承包用途4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對土地的使用權(quán)，如遇土地被征收、征用等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照甲乙雙方約定的事宜處理。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的基本設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、水電等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，并按照約定的用途使用土地。6.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，確保土地的合理利用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成承包項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__________%。7.2如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.承包項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件3.承包費(fèi)用的支付憑證4.土地使用權(quán)的變更協(xié)議5.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)文件6.承包項(xiàng)目的驗(yàn)收報(bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方對土地的使用權(quán)，如遇土地被征收、征用等情況未及時通知乙方。2.甲方未保證土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。3.甲方未按約定負(fù)責(zé)土地的基本設(shè)施建設(shè)。4.乙方未按約定用途使用土地。5.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。6.乙方未按約定完成承包項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得土地使用權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。3.承包用途：指乙方在使用土地過程中所承諾的用途。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付承包費(fèi)用的一方應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件缺失或不符合要求：重新辦理土地使用權(quán)證明文件，或提供其他相關(guān)證明文件。2.承包項(xiàng)目規(guī)劃文件不完善：補(bǔ)充完善規(guī)劃文件，重新提交審批。3.承包費(fèi)用支付憑證遺失或不符合要求：重新開具支付憑證，確保符合相關(guān)規(guī)定。4.土地使用權(quán)變更協(xié)議不明確：重新簽訂明確的土地使用權(quán)變更協(xié)議。5.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)文件不齊全：補(bǔ)充相關(guān)文件，確保符合法律法規(guī)要求。6.承包項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：整改后重新申請驗(yàn)收。7.違約金支付憑證不明確：重新簽訂違約金支付協(xié)議，明確支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.城市交通樞紐土地承包給乙方使用。2.乙方按約定用途使用土