2024年的沿街商鋪租賃合同范本

2024年的沿街商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于__________________（具體位置），編號為____________。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為________平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權證明為準。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣______元整（￥______元）；

（2）第二年租金為人民幣______元整（￥______元）（以上租金為含稅價，稅金由乙方承擔）；

（3）租金支付方式：租金按每______個月為一期支付，第一期租金應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，以后每期租金應在到期前______日內(nèi)支付。

2.甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

賬戶名：__________________

賬號：__________________乙方未按期支付租金或者有其他違約行為的，甲方有權采取必要措施予以催繳。

四、保證金

乙方應在簽訂本合同時向甲方繳納保證金人民幣______元整（￥______元）。保證金應作為租金的一部分，用于保證乙方履行本合同的各項義務。合同期滿，乙方履行合同義務后，甲方應將保證金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應金額的保證金。

五、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方應保證其對商鋪擁有完全的產(chǎn)權，并保證商鋪符合法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛。

2.乙方應按照本合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應按時支付租金、保證金及其他費用，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部責任。

4.乙方應妥善保管和使用該商鋪及其附屬設施，如有損壞或丟失，應及時通知甲方并承擔修繕或賠償責任。

5.甲方應提供水、電、暖等生活必需條件，保證商鋪的正常使用。相關費用由乙方承擔。

6.合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，并按照本合同約定的條件和程序重新簽訂租賃合同。

7.其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如逾期支付租金、保證金或其他費用超過______天，甲方有權解除本合同，并追討欠繳款項。

3.乙方擅自改變商鋪的結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或者承擔相應的賠償責任。

4.本合同期滿后，乙方未能續(xù)租且不按照約定搬出租賃物的，視為乙方放棄物品的所有權，由甲方處理。

5.其他違約行為如未按期退還保證金等。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同項下的通知或其他書面文件應當以書面形式送達，任何一方未能按本合同規(guī)定的方式送達他方，導致另一方發(fā)出或收到有關文件不能的，均不構成該方對該文件所記載權利的放棄或變更。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.其他需要說明的事項：__________________（雙方可補充約定其他內(nèi)容）。

甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日

乙方