2024年二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同

2024年二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：______________

乙方（受讓方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方二手店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪情況

1.店鋪地址：____________________

2.面積：____________________

3.房屋類型：____________________

4.產(chǎn)權(quán)情況：該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方同意，本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（以下幣種）______元整。

三、支付方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證店鋪的現(xiàn)狀符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，并且沒有受到任何行政處罰或糾紛。

2.甲方應(yīng)將與房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證件原件交由乙方保管，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證其與第三方之間的所有債權(quán)債務(wù)和責(zé)任均與乙方無關(guān)。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)尊重房屋的現(xiàn)狀和歷史建筑，不得進(jìn)行破壞性裝修和經(jīng)營(yíng)。

六、合同變更和解除

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同在以下情況下可解除或終止：

（1）雙方協(xié)商一致并書面同意；

（2）一方違約，造成另一方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或居??；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。

2.違約方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的______%向守約方支付違約金。

3.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未將相關(guān)證件交付給乙方，則每逾期一天，應(yīng)按照逾期交付部分的______%向乙方支付違約金。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則每逾期一天，應(yīng)按照逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。

5.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記的，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同的，乙方不得要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

7.若因第三方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行本合同的，乙方可向甲方和第三方主張違約責(zé)任。

8.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式也具有法律效力。在接受一方未提出異議的情況下，通知或其他書面文件自送達(dá)時(shí)生效。

3.本合同之附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同文本包括店鋪現(xiàn)狀照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。雙方在簽訂本合同時(shí)已仔細(xì)閱讀并充分理解了本合同的所有條款，并自愿達(dá)成一致意見。雙方對(duì)本合同的條款已做了充分理解和了解，并無異議。

4.本合同中所述的“不可抗力因素”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、風(fēng)暴等；戰(zhàn)爭(zhēng)等其他社會(huì)公共突發(fā)事件等。雙方同意遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政