2024年簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設(shè)施設(shè)備，詳見附件。

附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，甲方應(yīng)于______年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收交接手續(xù)。

第三條租金、支付方式和期限

1.乙方應(yīng)按季支付租金給甲方，租金為人民幣_(tái)_____元/月(含稅)，大寫為____________________元整(____________元/季)。乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)付清首期租金______元給甲方。

2.乙方須在每月的5日前將當(dāng)月租金存入甲方提供的租賃費(fèi)專用賬戶(戶名：____________，賬號(hào)：____________)，或憑現(xiàn)金到甲方財(cái)務(wù)部繳納租金，逾期視為乙方違約。

第四條押金和其他費(fèi)用的支付方式

1.房屋租賃合同登記備案后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額的押金，即人民幣_(tái)_____元(大寫____________________元整)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿或合同終止后，在乙方交清了租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及房屋使用費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)將押金無息退還乙方。

2.租賃期間的其他費(fèi)用：

(1)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。若拖欠不交，甲方有權(quán)解除合同。

(2)房屋使用費(fèi)：租賃期間，乙方如欲租用除本合同所指定物業(yè)以外的其他物業(yè)，應(yīng)征得甲方書面同意，其費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意擅自另租其他物業(yè)或未按規(guī)定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用之前的房屋不適用本合同所規(guī)定的“正式免租期”。

第五條房屋的使用、維修、裝修

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，確需乙方維護(hù)保養(yǎng)和維修的設(shè)備、設(shè)施和器具等，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或保養(yǎng)費(fèi)用。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修或拒不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或者委托其他單位修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬甲方承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后3日內(nèi)向乙方結(jié)算。

3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施打掃干干凈凈交還甲方。

第六條續(xù)租和轉(zhuǎn)讓

1.乙方在租賃期屆滿時(shí)需要向甲方提出書面申請(qǐng)繼續(xù)租賃的情況下，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后可續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方將優(yōu)先權(quán)租賃該房屋。在租賃期內(nèi)提出提前終止本合同或者租賃期屆滿后不再續(xù)租的情況下均應(yīng)至少提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。否則造成損失由違約方承擔(dān)責(zé)任。

2.房屋產(chǎn)權(quán)允許轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)與承租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同；因乙方與甲方是獨(dú)立法律主體，甲乙雙方轉(zhuǎn)租無需經(jīng)過對(duì)方同意；轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。本合同在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)有效。但第三方的權(quán)益保護(hù)和違約責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。

第七條合同的解除和終止

雙方可以協(xié)商解除和終止本合同的條件：雙方均有過錯(cuò)造成本合同無效或無法繼續(xù)履行的情形；一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情況下；違約方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；其他：_________________________________________________。

第八條違約責(zé)任及其他約定事項(xiàng)

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同之約定。違反本合同條款而導(dǎo)致對(duì)