宿舍租房協(xié)議書

宿舍租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有宿舍房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的宿舍房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條宿舍房屋描述1.1甲方出租的宿舍房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2宿舍房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常居住需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書的同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書的約定將宿舍房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得將宿舍房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在宿舍房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)按照約定及時接收乙方支付的租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供宿舍房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍房屋所有權(quán)證明2.宿舍房屋現(xiàn)狀圖片3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.乙方身份證明8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議書的其它條款，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍房屋合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的宿舍房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍房屋的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議書而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方要求提前解約。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況辦理提前解約手續(xù)。3.問題：甲方未按約定提供宿舍房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：甲方在約定的時間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施，賠償乙方因此造成的損失。4.問題：乙方損壞宿舍房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方提供相關(guān)證據(jù)。5.問題：房屋租賃期滿，乙方拒不遷離。解決辦法：甲方依法收回房屋，并要