車庫(kù)買賣合同模板

車庫(kù)買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________小區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2車庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，層高：__________米，建筑類型：__________。1.3車庫(kù)現(xiàn)狀：__________。第二條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車庫(kù)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理車庫(kù)過戶手續(xù)。第三條車庫(kù)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證車庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)手續(xù)。3.3車庫(kù)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將車庫(kù)交付給乙方，并辦理物業(yè)、供暖等相關(guān)移交手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。4.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.車庫(kù)現(xiàn)狀照片5.車庫(kù)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.車庫(kù)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.車庫(kù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.車庫(kù)供暖等相關(guān)移交手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理車庫(kù)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證車庫(kù)享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致車庫(kù)過戶失敗，屬于違約行為。3.甲方提供的車庫(kù)現(xiàn)狀與實(shí)際不符，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指位于建筑物地下室、半地下室的車位或者停車庫(kù)。2.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法定程序。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理車庫(kù)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未保證車庫(kù)享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致車庫(kù)過戶失敗。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.問題：甲方提供的車庫(kù)現(xiàn)狀與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所