教育發(fā)展團體教育場所租賃合同

教育發(fā)展團體教育場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育場所的出租權，乙方需租賃甲方教育場所進行教育活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.2乙方租賃租賃場所用于開展教育發(fā)展團體活動，包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每學期支付一次，每次支付兩個月的租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃場所符合乙方教育活動的需要，并按照約定時間交付乙方使用。5.2甲方應保證租賃場所的安全，確保乙方人員的人身安全。5.3甲方有權監(jiān)督乙方在租賃場所內(nèi)的活動，確保乙方活動符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。5.4甲方應在租賃期間負責租賃場所的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用租賃場所開展教育活動。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)從事違法活動。6.3乙方應合理使用租賃場所及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.4乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將租賃場所及附屬設施交還給甲方，并承擔相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定時間交付租賃場所或未保證租賃場所的安全，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約金。8.3如乙方未按約定用途使用租賃場所或未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育發(fā)展團體教育場所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場所所有權證明文件5.租賃場所使用權證明文件6.租賃場所安全檢查報告7.租賃場所設施設備清單8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.合同解除或變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所或未保證租賃場所的安全，構成違約。2.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務，構成違約。3.乙方未按約定用途使用租賃場所或未按時支付租金，構成違約。4.乙方損壞租賃場所及附屬設施，未按市價賠償，構成違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權或使用權，并有權將租賃場所出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場所，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所或未保證租賃場所的安全。解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場所或未按時支付租金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞租賃場所及附屬設施。解決辦法：乙方應按市價賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同