2024年商鋪出租合同范文

2024年商鋪出租合同范文甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于__________________(具體位置)。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為______平方米。

3.商鋪用途：該商鋪僅作為______用途。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為______元/月。

2.租金支付方式：乙方每月______日前以現(xiàn)金方式向甲方支付租金，如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

3.租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元保證金。

2.保證金僅作為對(duì)乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證，如乙方有違反合同的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.本合同期滿，乙方如不再續(xù)租，保證金應(yīng)在甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費(fèi)用并完成房屋交接后返還。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法性，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖欠或中途退租，否則視為違約。

3.租賃期間，商鋪的維修維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，如需乙方提供維修維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

4.甲方應(yīng)保障乙方正常使用商鋪的權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及甲方的管理規(guī)定，保持商鋪的整潔衛(wèi)生，合理使用商鋪。

6.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

7.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并保證商鋪的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的完整，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。

8.______年內(nèi)，如遇拆遷等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，任何一方均不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

9.______年內(nèi)，如商鋪被征收或征用，征收和征用單位應(yīng)賠償?shù)膶?shí)際發(fā)生的損失。對(duì)于該部分損失的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸甲方所有。該部分補(bǔ)償費(fèi)在合同終止后由乙方及時(shí)足額退還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金或違反其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方有違反協(xié)議約定的行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)對(duì)商鋪停水停電處理。如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⑸啼伣挥伤耸褂玫模追接袡?quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同期滿后，如乙方確因特殊情況需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。如未辦理續(xù)約手續(xù)導(dǎo)致合同過期仍未續(xù)約的，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)且甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行處置，處置收益與乙方無關(guān)。

5.本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)不因代表人變更而變更或解除。一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

7.因違約發(fā)生爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

9.其他約定：_______________________________________________________。

七、其他補(bǔ)充條款（可自行添加）

1.租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方向甲方提供相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票。

2.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)足額向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)，如因未及時(shí)足