2024年商鋪出租合同范文

2024年商鋪出租合同范文甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達成以下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于__________________(具體位置)。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為______平方米。

3.商鋪用途：該商鋪僅作為______用途。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為______元/月。

2.租金支付方式：乙方每月______日前以現金方式向甲方支付租金，如乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除合同。

3.租賃期間，甲方不得隨意調整租金，如需調整，應提前與乙方協商。

四、保證金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付______元保證金。

2.保證金僅作為對乙方履行本合同各項義務的保證，如乙方有違反合同的行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。

3.本合同期滿，乙方如不再續(xù)租，保證金應在甲方確認乙方已結清所有費用并完成房屋交接后返還。

五、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方應保證商鋪的產權合法性，如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

2.乙方應按時足額支付租金，不得無故拖欠或中途退租，否則視為違約。

3.租賃期間，商鋪的維修維護由甲方負責，如需乙方提供維修維護，乙方應予以配合。

4.甲方應保障乙方正常使用商鋪的權利，不得無故干涉乙方的正常經營行為。

5.乙方應遵守法律法規(guī)以及甲方的管理規(guī)定，保持商鋪的整潔衛(wèi)生，合理使用商鋪。

6.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前與甲方協商，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

7.合同終止或解除后，乙方應將商鋪交還甲方，并保證商鋪的結構及其附屬設施的完整，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。

8.______年內，如遇拆遷等情況，乙方應及時通知甲方，任何一方均不承擔因不可抗力造成的損失。

9.______年內，如商鋪被征收或征用，征收和征用單位應賠償的實際發(fā)生的損失。對于該部分損失的補償費應當歸甲方所有。該部分補償費在合同終止后由乙方及時足額退還給甲方。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

2.如乙方未按時足額支付租金或違反其他義務的，甲方有權解除合同。

3.乙方有違反協議約定的行為時，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權對商鋪停水停電處理。如乙方在租賃期間未經甲方同意擅自將商鋪轉租給第三方或將商鋪交由他人使用的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.本合同期滿后，如乙方確因特殊情況需要續(xù)租，應在租賃期滿前30天書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。如未辦理續(xù)約手續(xù)導致合同過期仍未續(xù)約的，則視為乙方放棄續(xù)租權且甲方有權對商鋪進行處置，處置收益與乙方無關。

5.本合同約定的各項權利和義務不因代表人變更而變更或解除。一方違約的，應當承擔相應的違約責任。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

7.因違約發(fā)生爭議的，違約方應當承擔守約方為維護自身合法權益所產生的律師費、訴訟費等合理費用。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協商解決。

9.其他約定：_______________________________________________________。

七、其他補充條款（可自行添加）

1.租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。乙方向甲方提供相應費用發(fā)票。

2.租賃期間，乙方應及時足額向有關稅務機關繳納稅費，如因未及時足