飯店租賃裝修要點

飯店租賃裝修要點合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的飯店房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的飯店房產(chǎn)，并進(jìn)行裝修、經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的飯店房產(chǎn)出租給乙方。2.租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、裝修及經(jīng)營1.乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房產(chǎn)的安全。2.乙方負(fù)責(zé)對經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。六、保險1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃房產(chǎn)及經(jīng)營范圍內(nèi)的財產(chǎn)保險。2.保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.飯店房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方食品經(jīng)營許可證復(fù)印件4.裝修設(shè)計方案5.裝修預(yù)算書6.租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施檢查報告7.保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定進(jìn)行裝修、經(jīng)營：未按照甲方要求對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或從事違法經(jīng)營活動視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)：未按照約定對租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飯店房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方飯店房產(chǎn)并進(jìn)行裝修、經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的飯店房產(chǎn)使用費。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可以按照合同約定收取滯納金，或者協(xié)商解除合同。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修、經(jīng)營：要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、經(jīng)營，如乙方不配合，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。3.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)：要求甲方按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如甲方不配合，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有飯店房