辦公室租賃權(quán)變更備忘錄

辦公室租賃權(quán)變更備忘錄合同編號(hào)：__________備忘錄甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的辦公場(chǎng)所，乙方擬租賃該辦公場(chǎng)所進(jìn)行辦公，現(xiàn)雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及面積1.甲方同意將位于______的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，租賃面積為______平方米。2.乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于______（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本備忘錄所述租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本備忘錄時(shí)支付押金______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本備忘錄約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所及物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、合同的解除和終止（1）提前解除或終止備忘錄的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。（2）甲方提前解除或終止備忘錄的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金。（1）乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)______天。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃場(chǎng)所用途。（3）乙方違反本備忘錄的其他約定。八、爭(zhēng)議解決1.本備忘錄的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本備忘錄過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本備忘錄一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本備忘錄自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司的法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同的付款憑證5.租賃合同的維修和保養(yǎng)記錄6.租賃合同的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.任何與租賃合同相關(guān)的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金未超過(guò)雙方約定的期限。2.乙方改變租賃場(chǎng)所用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。3.乙方未按約定使用和保管租賃物品：乙方未按照合同約定使用和保管租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失。4.提前解除或終止合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，提前解除或終止合同。5.任何與合同相關(guān)的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃場(chǎng)所并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：指乙方自行辦理的租賃場(chǎng)所及物品的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。7.任何與合同相關(guān)的其他法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取追討措施。2.乙方改變租賃場(chǎng)所用途：立即制止乙方的行為，并要求其恢復(fù)原用途，如乙方不配合，可依法采取維權(quán)措施。3.乙方未按約定使用和保管租賃物品：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定使用和保管租賃物品，如乙方不改正，可依法采取維權(quán)措施。4.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商一致，并依法辦理合同解除或終止手續(xù)。5.任何與合同執(zhí)行相關(guān)的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)的解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有辦公場(chǎng)所，