房屋買賣合同字?jǐn)?shù)

合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.房屋買賣合同草稿6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未能按約定時間支付購房款。3.甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等方面發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。3.乙方未能按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。5.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋