貸款購房全權授權人

貸款購房全權授權人合同編號：__________貸款購房全權授權人合同甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為專業(yè)金融機構，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方通過貸款方式購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍1.1甲方作為貸款方，同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。1.2乙方授權甲方在其貸款賬戶中直接扣收貸款本息、費用及其他相關款項。1.3乙方授權甲方在貸款期間內(nèi)，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對其房產(chǎn)進行查封、扣押、拍賣等必要的措施。1.4乙方同意甲方在其房產(chǎn)交易過程中，作為全權授權人代表乙方辦理相關手續(xù)。第二條貸款條件2.2乙方提供的房產(chǎn)應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備上市交易條件。2.3乙方應按照甲方要求，提供真實、完整的個人信息、財務狀況及相關證明材料。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2乙方應按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣__________元整。3.3乙方應在每月還款日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.4貸款期間內(nèi)，乙方不得提前還款。如乙方確有提前還款需求，應向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的條件辦理。第四條貸款利率及費用4.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2乙方應支付貸款金額1%的手續(xù)費，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。4.3貸款期間內(nèi)，乙方還需支付包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、逾期還款違約金等費用。具體費用標準及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，按相關法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交易5.1乙方在貸款期間內(nèi)，同意將房產(chǎn)出售給甲方或甲方指定的第三方。5.2房產(chǎn)交易價格及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，按市場價格執(zhí)行。5.3乙方應在房產(chǎn)交易過程中，配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。第六條違約責任6.1乙方未按約定還款的，應支付逾期還款違約金，違約金標準為逾期本金部分的萬分之五。6.2乙方提供虛假信息、隱瞞事實真相的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付貸款金額20%的違約金。6.3甲方未按約定提供貸款的，應支付乙方貸款金額1%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方身份證明文件2.乙方財務狀況證明文件3.房產(chǎn)所有權證/房產(chǎn)證4.房產(chǎn)買賣合同5.貸款申請表6.貸款審批文件7.貸款合同8.還款計劃表9.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)文件10.抵押登記文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款：逾期還款，未按時支付貸款本息及相關費用。2.乙方提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供不真實、不完整的個人信息、財務狀況及相關證明材料。3.甲方未按約定提供貸款：甲方未能按照合同約定及法律規(guī)定，按時足額向乙方發(fā)放貸款。4.甲方未按約定扣收款項：甲方未能按照合同約定及法律規(guī)定，從乙方貸款賬戶中直接扣收貸款本息、費用及其他相關款項。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.購房方：指需要通過貸款購買房產(chǎn)的自然人。3.等額本息：指貸款人每月償還相同金額的本息，其中一部分是本金，一部分是利息。4.逾期還款：指貸款人未按照約定的還款日期還款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假信息解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定還款解決辦法：乙方應按照約定的還款方式和時間進行還款。如乙方逾期還款，甲方有權按合同約定收取違約金。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院