廠房買賣合同格式

廠房買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于____________________（具體地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2廠房結(jié)構(gòu)及用途：____________________________________________________________。1.3甲方保證其對廠房擁有完全、獨立的處置權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定廠房的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4甲方應(yīng)按照約定時間提供廠房的相關(guān)權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3雙方應(yīng)依法履行過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3本合同的變更或解除，不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.3廠房的用途為__________，現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施狀況如下：（1）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，品牌：__________，型號：__________，購置于__________年。（2）設(shè)施名稱：__________，數(shù)量：__________，品牌：__________，型號：__________，購置于__________年。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買廠房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未按本合同約定的時間、地點、質(zhì)量將廠房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為廠房購買價格的____%。4.3若乙方未按本合同約定的時間支付購買價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為廠房購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.交易資金的支付憑證6.廠房過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.雙方簽字/蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.甲方未按約定時間提供廠房權(quán)屬證明，或提供的證明虛假。3.乙方未按約定時間支付款項。4.乙方未履行過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于具體地址的建筑物及土地。2.交易價格：指雙方約定的廠房購買價格。3.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.廠房質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：保持與甲方及相關(guān)部門的溝通，了解辦理進度，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.資金支付問題：確保資金支付按照合同約定進行，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，欲出售廠房。2.乙方為購買廠房的買家，同意購買甲方廠房。3.雙方就廠房買賣事宜達成一致，簽訂本合同。4.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.廠房過戶手續(xù)辦理完畢，所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。6.合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施清單4.廠房過戶所需的相關(guān)政府部門審批文件5.廠房購買價格支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量將廠房交付給乙方，認定為甲方違約。2.乙方未按合同約定的時間支付購買價款，認定為乙方違約。3.甲方提供的廠房存在法律糾紛或債務(wù)問題，認定為甲方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后廠房所有權(quán)未歸乙方所有，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有明確產(chǎn)權(quán)，可用于生產(chǎn)、經(jīng)營或辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付廠房，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長合同履行時間或解除合同。2.廠房過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同。3.廠房存在法律糾紛或債務(wù)問題：解決辦法：