物業(yè)與開發(fā)商的合作協(xié)議范本

物業(yè)與開發(fā)商的合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)管理乙方的開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于________________，占地面積約為________________平方米，總建筑面積約為________________平方米。1.2乙方應(yīng)保證其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，符合城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的綠化、清潔、安保、維修等各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為自雙方簽字之日起至項(xiàng)目物業(yè)管理合同到期之日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）妥善保管乙方的物業(yè)資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自提前解除合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和支持。（3）不得干涉甲方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方（物業(yè)）稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方（物業(yè)）法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方（開發(fā)商）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方（開發(fā)商）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方（開發(fā)商）稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方（開發(fā)商）法定代表人身份證明復(fù)印件9.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件10.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件11.物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)12.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.物業(yè)資料移交清單14.物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)章制度15.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督評(píng)價(jià)辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方擅自提前解除合同，或未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或未協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，視為違約。4.乙方干涉甲方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，或未提供必要的物業(yè)資料和支持，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，或一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.維修基金：指業(yè)主按照房屋建筑面積交納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.物業(yè)資料移交問題：甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交相關(guān)物業(yè)資料，確保乙方能夠正常進(jìn)行物業(yè)管理。4.合同履行過程中的糾紛：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與開發(fā)商就新建住宅小區(qū)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)公司與開發(fā)商就商業(yè)綜合體簽訂物業(yè)管理