2024年物業(yè)承包簡單合同模板

2024年物業(yè)承包簡單合同模板甲方：XXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXX（以下簡稱乙方）

為了規(guī)范物業(yè)管理，明確雙方職責(zé)，樹立良好的經(jīng)營理念，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方所屬物業(yè)XXX的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

甲方所轄物業(yè)名稱XXX，該物業(yè)建筑面積為XXX平方米，共X棟X單元。

二、經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式

經(jīng)營范圍：保潔、綠化、保安、物業(yè)服務(wù)。

經(jīng)營方式：自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算。

三、承包期限為一年，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方所屬物業(yè)的名稱是XXX；

2.擁有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)和支配權(quán)；

3.有權(quán)監(jiān)督乙方的保潔、綠化、保安服務(wù)質(zhì)量；

4.監(jiān)督乙方是否按章收費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況；

5.協(xié)助乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)的業(yè)主和用戶進(jìn)行勸阻、教育；

6.每月X日向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為違約；

7.不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

8.不得擅自將所轄物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)包他人；

9.乙方因違反本合同而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

2.有權(quán)制止違法、違規(guī)行為；

3.按照合同約定使用管理費(fèi)，不能做違法經(jīng)營項(xiàng)目；

4.維護(hù)小區(qū)的整潔和安全，確保公共設(shè)施完好；

5.按照合同約定完成各項(xiàng)服務(wù)工作，自覺接受甲方監(jiān)督；

6.按照合同約定向甲方交納管理費(fèi)；

7.積極創(chuàng)造條件，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

8.業(yè)主大會成立前，未經(jīng)業(yè)主大會書面同意，不得將所轄物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

六、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：管理費(fèi)由乙方按建筑面積每月每平方米XX元向小區(qū)業(yè)主收?。ɑ蚴杖。?，原由乙方代收的水電費(fèi)據(jù)原由業(yè)主向相關(guān)部門交納的項(xiàng)目不變。乙方每月將收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（或水、電費(fèi)）的詳細(xì)收支賬本向業(yè)主公布一次。業(yè)主自愿交納的除外。業(yè)主未入住的房屋應(yīng)按50％的比例交納管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金不足一年的，按一年收取，當(dāng)事人另有約定的除外。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包括物業(yè)服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等費(fèi)用，以及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等。當(dāng)月管理費(fèi)在次月X日前收繳。如乙方未按時足額收繳管理費(fèi)，應(yīng)按欠繳總額每日萬分之一的比例向甲方支付違約金。違約金在管理費(fèi)用扣除。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。逾期不交納的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售的商品住宅、物業(yè)架空層、設(shè)備房和其他非經(jīng)營性用房，物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，由甲方出租或贈予乙方使用，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用結(jié)算后，乙方應(yīng)向甲方開據(jù)正式發(fā)票。收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以甲方或甲方委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)公布的為準(zhǔn)。其他：七、違約責(zé)任：合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先以協(xié)商的方式解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴。八其他：未盡事宜雙方另行商議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方代表簽字之日起生效。甲方代表簽字：XXX乙方代表簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日鑒證單位：XXX鑒證人：XXX鑒證日期：XXXX年XX月XX日鑒證意見：該合同內(nèi)容真實(shí)、意思表示真實(shí)、無欺詐行為，同意對該物業(yè)承包合同予以鑒證。九、其他約定事項(xiàng)：為保證合同的順利履行，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行該合同。如因甲乙雙方任何一方的過錯造成本合同不