廠房租賃權(quán)益保障

廠房租賃權(quán)益保障合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房的具體地址為：__________。1.2乙方租賃的廠房面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對廠房進行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.設(shè)施使用說明4.保險單據(jù)5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付廠房或未能交付符合約定條件的廠房。2.乙方未能按時支付租金。3.乙方未按照約定使用廠房或破壞廠房及附屬設(shè)施。4.提前解除合同且未與對方協(xié)商一致。5.未按照約定購買保險或未將保險單副本交給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者，有權(quán)將廠房出租給他人使用。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合條件的廠房，如無法交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.使用廠房不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負責(zé)賠償。4.保險購買問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.合同變更或解除問題：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用