商品房買賣合同補充協(xié)議范本

商品房買賣合同補充協(xié)議范本合同編號：__________商品房買賣合同補充協(xié)議賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋交付及驗收1.1賣方應按照主合同約定的交付日期將商品房交付給買方。買方應在收到商品房時對房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行驗收。1.2買方對房屋驗收后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起______日內(nèi)向賣方提出，并提供相應的證據(jù)。賣方應在收到買方通知后______日內(nèi)進行核實并采取修復等措施。1.3買方對房屋質(zhì)量問題提出異議后，賣方應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付修復費用及______倍的賠償金。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1賣方應保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。2.2買方應按照主合同約定的時間向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助和支持。2.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)過程中所發(fā)生的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔。三、費用及結(jié)算3.1買方應按照主合同約定的時間和方式支付房價款。3.2買方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)所需繳納的稅費。具體稅費標準及金額按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3雙方應按照主合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相支付相應的費用。四、違約責任4.1任何一方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應的責任。五、爭議解決5.1雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋交付及驗收記錄3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記申請表4.稅費繳納憑證5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照主合同約定時間交付商品房，或交付的商品房存在質(zhì)量問題。2.賣方未能保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔保、查封等法律糾紛。3.買方未按照主合同約定時間支付房價款。4.買方未按照約定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)所需繳納的稅費。5.任何一方違反主合同及本補充協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場化原則銷售給購房者的房屋。2.賣方：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機構(gòu)。3.買方：指購買商品房的購房者。4.交付：指賣方將商品房及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.質(zhì)量問題：指商品房在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面存在不符合國家標準或合同約定的問題。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.登記：指將商品房的權(quán)屬關(guān)系在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記備案。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延誤：解決辦法：與賣方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定向賣方要求違約金。2.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：及時與賣方溝通，要求賣方進行修復，并按照合同約定要求違約金或賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，確保提供的資料齊全，加快辦理進度。4.稅費繳納問題：解決辦法：了解當?shù)囟愘M政策，按照約定承擔相關(guān)稅費。五、所有應用場景：1.商品房買賣交易雙方為自然人。2.商品房買賣交