房屋買賣合同詳細(xì)(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣合同詳細(xì)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同詳細(xì)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋附屬設(shè)施第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4房屋價(jià)款支付憑證第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同期限第十二章：雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三章：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3房屋保險(xiǎn)13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同范本14.3房屋附屬設(shè)施清單14.4其他重要文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.3房屋面積：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同失效條件：_________第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1所有權(quán)證明文件：_________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：_________2.3.2家具家電清單：_________2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人權(quán)利：_________3.1.2出賣人義務(wù)：_________3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人權(quán)利：_________3.2.2買受人義務(wù)：_________第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋成交總價(jià)：_________4.1.2幣種：_________4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.2.2付款期限：_________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：_________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________4.4房屋價(jià)款支付憑證4.4.1支付憑證類型：_________第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_________5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：_________5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶辦理主體：_________5.3.2過戶辦理時(shí)間：_________5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________5.4.2過戶費(fèi)用明細(xì)：_________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：_________6.1.2質(zhì)量保證范圍：_________6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：_________6.2.2保修期限：_________6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1質(zhì)量問題處理方式：_________6.3.2質(zhì)量問題處理時(shí)間：_________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，則提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________8.3法律適用8.3.1本合同適用法律：_________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：_________9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：_________9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更與解除程序：_________第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件：_________10.2合同終止后的處理10.2.1終止后的處理方式：_________第十一章：附則11.1合同附件11.1.1附件清單：_________11.2合同生效條件11.2.1生效條件：_________11.3合同期限11.3.1合同期限：_________第十二章：雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.1.1出賣人聲明：_________12.1.2出賣人承諾：_________12.2買受人聲明與承諾12.2.1買受人聲明：_________12.2.2買受人承諾：_________第十三章：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_________13.2物業(yè)管理費(fèi)13.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：_________13.3房屋保險(xiǎn)13.3.1保險(xiǎn)購買方：_________13.4雙方約定的其他事項(xiàng)13.4.1其他事項(xiàng)：_________第十四章：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1證號(hào)：_________14.2房屋買賣合同范本14.2.1合同附件：_________14.3房屋附屬設(shè)施清單14.3.1設(shè)施清單：_________14.4其他重要文件14.4.1文件清單：_________（合同方簽字蓋章區(qū)域）出賣人簽字：_________日期：_________買受人簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾，在房屋過戶完成前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況。1.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.額外費(fèi)用承擔(dān)2.1如遇物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清情況，由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋相關(guān)配套設(shè)施（如燃?xì)狻⒐┡龋┺D(zhuǎn)移至買方名下，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方。3.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)的承諾1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。1.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證。2.乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單。2.2乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。3.乙方額外承諾3.1乙方承諾，在房屋過戶完成前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)助和見證服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用2.1雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)完成后支付，支付憑證由第三方中介提供。3.第三方中介的責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行提供真實(shí)的、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋裝修情況說明6.家具家電清單7.物業(yè)管理費(fèi)支付證明8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.房屋交易稅費(fèi)支付證明10.過戶費(fèi)用支付證明11.房屋質(zhì)量保修合同12.雙方聲明與承諾的書面文件13.其他重要文件（如房屋評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的幣種或方式。5.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣合同：雙方約定買賣房屋的法律文件。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.質(zhì)量保證：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)：用于管理、維護(hù)物業(yè)的費(fèi)用。8.房屋保險(xiǎn)：對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)保障的一種方式。9.交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。10.合同附件：補(bǔ)充合同內(nèi)容的獨(dú)立文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金或承擔(dān)其他違約后果。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)房屋或退還部分房?jī)r(jià)款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方支付房?jī)r(jià)款不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋或要求支付違約金。5.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)