物業(yè)小區(qū)車位租賃合同

物業(yè)小區(qū)車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)小區(qū)內(nèi)的車位租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.2乙方租賃的車位僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用作其他商業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車位，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得私自改動、損壞車位及配套設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在車位上從事違法活動。4.3甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況按本合同約定追究乙方的違約責任。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當向第三方披露的信息外，雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2雙方同意，本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為____年。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車位實際情況說明2.物業(yè)小區(qū)相關(guān)規(guī)定3.車位租賃費用明細4.乙方家庭成員身份證明5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供車位提供不符合約定的車位未按約定時間提供車位2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用車位，導(dǎo)致車位及配套設(shè)施損壞轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位或用于其他商業(yè)用途未遵守物業(yè)小區(qū)相關(guān)規(guī)定，在車位上從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方面位使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用車位的期限。4.租金：乙方支付給甲方的車位使用費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際位置、數(shù)量與約定不符：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整，重新簽訂車位租賃合同。2.乙方未能按時支付租金：解決方案：甲方提醒乙方，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.乙方損壞車位及配套設(shè)施：解決方案：乙方負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的維修費用。4.乙方違反物業(yè)小區(qū)相關(guān)規(guī)定：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況追究乙方的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)小區(qū)車位緊張，甲方為乙方提供租賃車位。2.乙方需要在物業(yè)小區(qū)內(nèi)停車