2024賓館租賃承包合同

編號：__________2024賓館租賃承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024賓館租賃承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：賓館概況2.1賓館基本信息2.2賓館設(shè)施和設(shè)備2.3賓館經(jīng)營范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件第五章：經(jīng)營管理和使用權(quán)5.1承包方的經(jīng)營權(quán)5.2承包方的管理責(zé)任5.3賓館員工的雇傭和管理第六章：維修和保養(yǎng)6.1賓館的維修責(zé)任6.2賓館的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查第七章：保險(xiǎn)7.1承包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：稅收和費(fèi)用8.1承包方應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1承包方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽字蓋章頁合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________（賓館所有權(quán)人名稱）1.1.2承包方：__________（租賃承包商名稱）1.2合同目的1.2.1出租方愿意將賓館租賃給承包方經(jīng)營1.2.2承包方愿意租賃并經(jīng)營該賓館1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________（簽訂合同的地點(diǎn)）1.3.2簽訂時(shí)間：__________（合同簽訂的具體日期）第二章：賓館概況2.1賓館基本信息2.1.1賓館名稱：__________2.1.2賓館地址：__________2.1.3賓館的法定編號：__________2.2賓館設(shè)施和設(shè)備2.2.1客房數(shù)量：__________2.2.2其他設(shè)施：__________（如餐廳、會(huì)議室等）2.3賓館經(jīng)營范圍2.3.1經(jīng)營范圍：__________（如餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)等）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________第四章：租賃費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金金額：__________（每月租金金額）4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2支付日期：__________（每月的具體支付日期）4.3押金金額4.3.1押金金額：__________4.4押金退還條件4.4.1退還條件：__________第五章：經(jīng)營管理和使用權(quán)5.1承包方的經(jīng)營權(quán)5.1.1承包方有權(quán)經(jīng)營賓館的各項(xiàng)業(yè)務(wù)5.2承包方的管理責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)賓館的日常管理和維護(hù)5.3賓館員工的雇傭和管理5.3.1承包方負(fù)責(zé)雇傭和管理賓館的員工第六章：維修和保養(yǎng)6.1賓館的維修責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)賓館的設(shè)施和設(shè)備6.2賓館的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行賓館的清潔和保養(yǎng)6.3維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查6.3.1出租方有權(quán)對承包方的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查第八章：稅收和費(fèi)用8.1承包方應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.1.1承包方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1承包方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.1.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的條件和程序9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接和結(jié)算第十章：違約責(zé)任10.1承包方的違約行為10.1.1承包方未按約定支付租金的違約處理10.2出租方的違約行為10.2.1出租方未按約定提供賓館的違約處理10.3違約責(zé)任的賠償方式10.3.1違約方的賠償方式和金額第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院11.2.1爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同的生效條件和日期12.2合同的解除條件12.2.1合同的解除條件和程序第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.1.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.2.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序13.3合同的附件13.3.1合同附件的清單和說明第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.1.1合同簽訂的具體日期14.2合同的簽字蓋章頁14.2.1合同雙方的簽字蓋章頁日期：_______（出租方簽字）（承包方簽字）（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.特殊經(jīng)營許可甲方確保賓館擁有所有必要的經(jīng)營許可證和特殊許可，以允許乙方進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得或維持任何必要的許可，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決此類問題，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.設(shè)施維護(hù)與升級3.品牌和形象甲方同意不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理和品牌形象建設(shè)。但若乙方使用甲方提供的品牌、商標(biāo)或形象，應(yīng)遵守甲方相關(guān)的品牌管理規(guī)則，且需支付相應(yīng)的品牌使用費(fèi)。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同條款和法律法規(guī)。甲方派員進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金支付保障乙方應(yīng)在租賃開始日期前支付首期租金，并在租賃期間每月按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按雙方約定的遲延履行違約金計(jì)算方式確定。2.經(jīng)營合規(guī)乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而引起的一切責(zé)任和損失。如乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.員工管理乙方負(fù)責(zé)賓館員工的雇傭和管理，確保員工素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。如因乙方員工原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買并維持營業(yè)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和公共責(zé)任保險(xiǎn)。如因乙方未購買或保險(xiǎn)無效導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)中介費(fèi)用。2.中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)履行見證和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同條款得到遵守。如因中介原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介退出如中介因故退出，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定中介或選擇新的中介。如雙方未能就新的中介達(dá)成一致，雙方應(yīng)自行履行合同約定的中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館所有權(quán)證明文件2.承包方經(jīng)營資格證明文件3.賓館設(shè)施和設(shè)備清單4.租賃合同附加條款5.特殊經(jīng)營許可證明文件6.品牌使用授權(quán)書7.員工名冊和管理制度8.保險(xiǎn)單據(jù)9.中介服務(wù)協(xié)議10.第三方評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按約定支付租金2.承包方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效3.承包方未維護(hù)賓館設(shè)施和設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞4.承包方未履行品牌和使用義務(wù)5.甲方未提供必要的經(jīng)營許可導(dǎo)致合同無法履行6.甲方未履行設(shè)施維護(hù)和升級義務(wù)7.中介未履行見證和協(xié)調(diào)職責(zé)8.中介未保密合同內(nèi)容和商業(yè)秘密9.任意一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承包方使用，承包方支付租金的合同。2.租金：指承包方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。3.經(jīng)營許可：指依照國家法律法規(guī)，準(zhǔn)許企業(yè)進(jìn)行特定經(jīng)營活動(dòng)的許可。4.品牌使用費(fèi)：指承包方因使用甲方品牌而支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.遲延履行違約金：指因違約方遲延履行合同而應(yīng)支付的違約金。7.保險(xiǎn)：指為減輕或避免損失風(fēng)險(xiǎn)而購買的金融產(chǎn)品。8.中介：指為合同雙方提供見證、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到承包方未按約定支付租金的問題，應(yīng)催告承包方支付，如催告無效，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.遇到承包方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的問題，應(yīng)及時(shí)通知對方并終止合同，必要時(shí)可尋求法律救濟(jì)。3.遇到承包方未維護(hù)賓館設(shè)施和設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償。4.遇到承包方未履行品牌和使用義務(wù)的問題，應(yīng)及時(shí)制止并要求承包方履行，必要時(shí)可解除合同并追究違約責(zé)任。5.遇到甲方未提供必要的經(jīng)營許可導(dǎo)致合同無法履行的問題，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助承包方解決，如無法解決，可協(xié)商解除合同。6.遇到甲方未履行設(shè)施維護(hù)和升級義務(wù)的問題，應(yīng)及時(shí)要求甲方履行，并有權(quán)要求賠償因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失。7.遇到中介未履行見證和協(xié)調(diào)職責(zé)的問題，應(yīng)及時(shí)與中介溝通并要求其履行職責(zé)，如中介拒絕履行或無法履行，可解除中介協(xié)議并追究違約責(zé)任。8.遇到中介未保密合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的問題，應(yīng)及時(shí)與中介溝通并要求其保守秘密，如中介違反保