2024房地產(chǎn)工程建設(shè)貸款合同

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)工程建設(shè)貸款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)工程建設(shè)貸款合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（貸款方）1.2乙方（借款方）1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人第六章：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2監(jiān)督與檢查第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同編號(hào)合同編號(hào)202401第一章：合同主體及定義1.1甲方（貸款方）：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X，法定代表人：X。1.2乙方（借款方）：房地產(chǎn)公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X，法定代表人：X。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.3.1貸款：甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的資金。1.3.2貸款期限：自貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶(hù)之日起至約定的還款截止日。1.3.3還款：乙方按照本合同約定的還款方式和還款期限，向甲方支付貸款本金和利息的行為。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣億元。2.2貸款用途：用于乙方從事的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自2024年1月1日起至202X年12月31日止，共計(jì)年。3.2還款方式：乙方采用分期還款方式，按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和銀行的相關(guān)規(guī)定，向乙方收取貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶(hù)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式：乙方以其擁有的土地使用權(quán)和在建工程作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物：乙方的土地使用權(quán)證編號(hào)為，位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米；在建工程編號(hào)為，位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。5.3擔(dān)保人：乙方的高級(jí)管理人員X作為個(gè)人擔(dān)保人，為本次貸款提供個(gè)人擔(dān)保。第六章：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保貸款用于合同約定的用途。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十二章：合同的終止12.1.1貸款到期，乙方已完成全部還款義務(wù)；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議、貸款用途證明等文件，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同編號(hào)：202401甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方貸款的使用情況，調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行定期檢查，以確保貸款用于合同約定的用途。檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合甲方的檢查工作。a)加收滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬(wàn)分之五；b)暫停發(fā)放新的貸款；c)采取法律手段追討逾期貸款。4.如果在合同有效期內(nèi)，乙方的主體資格發(fā)生變更，如破產(chǎn)、合并、分立等，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施，以確保甲方的權(quán)益不受影響。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)確保貸款用于合同約定的用途，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)延期還款，并征得甲方的同意。3.乙方應(yīng)保證其提供的貸款用途證明的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方有權(quán)立即采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放新的貸款、收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方支付違約金。4.乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生主體資格變更時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施，以確保甲方的權(quán)益不受影響。5.乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供必要的文件和資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如有違反，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介在履行合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，否則第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方中介未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方中介自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。5.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方和乙方提供相關(guān)的服務(wù)和支持。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保協(xié)議3.貸款用途證明4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.主體資格變更證明6.不可抗力證明7.法律名詞及解釋8.還款計(jì)劃表9.貸款利率調(diào)整通知10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款2.乙方未能按時(shí)還款3.乙方提供的貸款用途證明不真實(shí)4.乙方主體資格發(fā)生變更未及時(shí)通知甲方5.乙方未配合甲方進(jìn)行檢查6.第三方中介未按約定履行職責(zé)7.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密8.第三方中介未能按時(shí)完成約定服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款：甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的資金。2.還款：乙方按照本合同約定的還款方式和還款期限，向甲方支付貸款本金和利息的行為。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.抵押：乙方以其擁有的土地使用權(quán)和在建工程作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.擔(dān)保人：乙方的高級(jí)管理人員X作為個(gè)人擔(dān)保人，為本次貸款提供個(gè)人擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)暫停發(fā)放新的貸款，并要求乙方立即改正。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)還款解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追討逾期貸款。3.問(wèn)題：乙方提供的貸款用途證明不真實(shí)解決辦法：甲方有權(quán)立即暫停發(fā)放新的貸款，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方主體資格發(fā)生變更未及時(shí)通知甲方解決辦法：乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。5.問(wèn)題：乙方未配合甲方進(jìn)行檢查解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料，并配合檢查。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行職責(zé)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用