服裝商鋪長期租賃合同(2024版)

編號：__________服裝商鋪長期租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

服裝商鋪長期租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪定義1.4合同定義第二章：租賃商鋪及用途2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4租賃用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4其他費(fèi)用第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪使用及管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪管理責(zé)任7.3維修責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的副本11.3通知條款第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同廢止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的修訂記錄合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3商鋪定義1.3.1商鋪名稱：__________1.3.2商鋪位置：__________1.3.3商鋪面積：__________1.3.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.4合同定義1.4.1租賃期：__________1.4.2租金：__________1.4.3押金：__________1.4.4其他費(fèi)用：__________第二章：租賃商鋪及用途2.1商鋪位置2.1.1具體地址：__________2.1.2商鋪所在樓層：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積：__________2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀描述：__________2.4租賃用途2.4.1承租方租賃商鋪的目的：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同生效日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同到期日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃合同續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計(jì)算方式：__________4.2租金支付周期4.2.1租金支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付途徑：__________4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件：__________第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1押金金額：__________5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：__________5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：__________5.4其他費(fèi)用5.4.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：__________5.4.2其他費(fèi)用計(jì)算方式：__________第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方的權(quán)利：__________6.1.2出租方的義務(wù)：__________6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方的權(quán)利：__________6.2.2承租方的義務(wù)：__________第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：__________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：__________8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后的處理方式：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約行為的處理：__________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約行為的處理：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________10.3法律適用10.3.1適用法律：__________第十一章：其他約定11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1.1簽訂地點(diǎn)：__________11.1.2簽訂時(shí)間：__________11.2合同的副本11.2.1合同副本份數(shù)：__________11.3通知條款11.3.1通知方式：__________第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.1.1平面圖附錄編號：__________12.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)12.2.1法律法規(guī)名稱：__________第十三章：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：__________13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序：__________13.3合同廢止條件13.3.1合同廢止條件：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：__________14.3合同的修訂記錄14.3.1修訂記錄：__________合同方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪。1.4甲方應(yīng)在合同到期前至少三個(gè)月通知乙方是否續(xù)約，如甲方選擇不續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的衛(wèi)生和整潔。2.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)在合同到期前至少三個(gè)月通知甲方是否續(xù)約，如乙方選擇不續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)3.合同副本4.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方及乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.中介費(fèi)用支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.安全檢查報(bào)告10.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按約定時(shí)間交付商鋪b.未能保證商鋪的安全和消防設(shè)施符合要求c.干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)d.未提前通知乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為a.未按約定用途使用商鋪b.未負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)c.從事違法經(jīng)營活動(dòng)d.未提前通知甲方是否續(xù)約3.第三方中介違約行為a.未公正、公平地履行中介職責(zé)b.未協(xié)調(diào)解決合同爭議c.未按約定收取中介費(fèi)用d.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣相關(guān)費(fèi)用或退還。5.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括違約金、損害賠償?shù)?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視情況協(xié)商賠償。2.商鋪安全問題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)安全問題，如不屬于甲方責(zé)任，雙方協(xié)商解決。3.乙方改變商鋪用途解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)商鋪原用途。4