武漢房屋租賃合同范本下載(2024版)

編號：__________武漢房屋租賃合同范本下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

武漢房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修請求及處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任第八章：違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任承擔方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十章：其他約定10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效前提第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3合同宗旨1.3.1出租人將房屋出租給承租人使用1.3.2承租人支付租金并按照約定使用房屋第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施列表：_________2.3房屋使用范圍2.3.1使用范圍：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________元/月4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_________5.3押金退還方式5.3.1退還方式：_________第六章：房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.1.1維護與保養(yǎng)：_________6.2承租人責任6.2.1維護與保養(yǎng)：_________6.3維修請求及處理6.3.1請求方式：_________6.3.2處理時間：_________第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：_________7.2合同解除條件7.2.1解除條件：_________7.3合同解除后的責任7.3.1解除后責任：_________第八章：違約責任8.1出租人違約行為8.1.1違約行為：_________8.1.2違約責任：_________8.2承租人違約行為8.2.1違約行為：_________8.2.2違約責任：_________8.3違約責任承擔方式8.3.1承擔方式：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1方式：_________9.2爭議解決時效9.2.1時效：_________第十章：其他約定10.1房屋保險10.1.1保險責任：_________10.2房屋轉(zhuǎn)租10.2.1轉(zhuǎn)租條件：_________10.3房屋轉(zhuǎn)讓10.3.1轉(zhuǎn)讓條件：_________第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1照片內(nèi)容：_________11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)11.2.1法律法規(guī)名稱：_________第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.1.1簽字位置：_________12.2承租人簽字12.2.1簽字位置：_________第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1生效時間：_________13.2合同生效前提13.2.1前提條件：_________第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：_________14.2合同修訂歷史14.2.1修訂歷史：_________合同編號：_________出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方欲出售該租賃房屋，應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在房屋出售過程中的利益，使其有足夠的時間考慮是否購買該房屋。附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方不得將租賃房屋用于非法活動、賭博、傳銷等違法用途。說明：此條款旨在確保乙方合理使用房屋，避免給甲方帶來麻煩和損失。附加條款三：房屋維護條款內(nèi)容：甲方承諾在租賃期間，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋設(shè)施正常運行。說明：此條款保障了乙方在租賃期間能享受到舒適的居住環(huán)境，同時減輕乙方維修負擔。附加條款四：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：若遇市場物價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：此條款使甲方在物價上漲時能合理調(diào)整租金，同時保障乙方的知情權(quán)。2、乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，乙方有權(quán)提前解除租賃合同，但需支付一個月租金作為違約金。說明：此條款賦予乙方在租賃期間更大的靈活性，以便其在需要時能及時解除合同。附加條款二：寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。說明：此條款旨在避免乙方飼養(yǎng)寵物給甲方帶來困擾，同時確保寵物飼養(yǎng)的合法性。附加條款三：房屋改造條款內(nèi)容：乙方如需對房屋進行改造，需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。說明：此條款保護了甲方的財產(chǎn)權(quán)益，避免乙方未經(jīng)允許擅自改造房屋。附加條款四：租賃期限延長條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方可協(xié)商確定新的租賃期限。說明：此條款使乙方在租賃期滿后能順利續(xù)租，確保乙方在房屋租賃方面的權(quán)益。3、有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，包括但不限于房屋租賃中介費、押金擔保費等。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕了乙方的經(jīng)濟負擔。附加條款二：中介責任條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保甲方和乙方信息的真實性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介需承擔相應(yīng)責任。說明：此條款旨在規(guī)范中介行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。附加條款三：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅負責房屋租賃過程中的中介服務(wù)，不包括合同履行過程中的事項。說明：此條款明確了中介服務(wù)的范圍，避免中介在合同履行過程中承擔不必要的責任。附加條款四：中介退出機制條款內(nèi)容：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出，并追究其法律責任。說明：此條款為甲方和乙方提供了在面對中介違約時的維權(quán)途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋使用權(quán)證明4.出租人身份證明5.承租人身份證明6.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議7.寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定8.房屋改造申請及同意書9.租賃期限延長協(xié)議10.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未能按時交付房屋未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋2.承租人違約行為未按時支付租金未按照合同約定使用房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.違約行為的認定違約行為的具體表現(xiàn)違約責任的承擔方式違約行為的解決辦法三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租人：指租賃房屋的一方3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢5.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一定金額的錢6.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段7.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并有權(quán)要求違約金或解除合同2.問題：承租人未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)要求違約金或解除合同3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并要求違約金或解除合同4.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方負責維修或更換損壞設(shè)施，如有爭議，可協(xié)商解決或依法