關(guān)于定向詢價異議的申請書

第頁/共頁異議申請書異議人：申請執(zhí)行人：被執(zhí)行人：請求事項1.請求終止使用采取定向詢價的方式確定

名下坐落于

的財產(chǎn)處置參考價作為處置價格；2.請求貴院依法隨機(jī)選取并委托評估機(jī)構(gòu)對

名下坐落于

的資產(chǎn)采取委托評估方式確定財產(chǎn)處置參考價。事實(shí)和理由申請人

與被執(zhí)行人

的

糾紛一案，案號為

。貴院在執(zhí)行過過程中對預(yù)司法處置的

名下坐落于

（以下簡稱：拍賣物）采取定向詢價的方式確定參考價存在程序及行為違法?，F(xiàn)異議人特向貴院提出異議，事實(shí)和理由如下：1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》（以下簡稱：參考價規(guī)定），人民法院確定財產(chǎn)處置參考價，可以采取當(dāng)事人議價、定向詢價、網(wǎng)絡(luò)詢價、委托評估等方式，而且參考價規(guī)定針對確定財產(chǎn)處置參考價的方式是有先后順序及具體要求的，只有在前財產(chǎn)處置參考價的方式不具備條件，不能或者不成時應(yīng)當(dāng)采取在后的確定財產(chǎn)處置參考價的方式。貴院在采取網(wǎng)絡(luò)詢價的方式確定拍賣物的財產(chǎn)處置參考價后，異議人向貴院提出了異議，認(rèn)為根據(jù)參考價規(guī)定的第七條，財產(chǎn)無需由專業(yè)人員現(xiàn)場勘驗(yàn)或者鑒定，且具備網(wǎng)絡(luò)詢價條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)通過司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價。貴院在拍賣物不符合網(wǎng)絡(luò)詢價的條件的情況下通過網(wǎng)絡(luò)詢價的方式確定的拍賣物的處置參考價程序違法。2.在異議人提出異議后，貴院告知異議人法院已采取定向詢價的方式向

稅務(wù)局進(jìn)行了定向詢價，稅務(wù)局向貴院出具了詢價結(jié)果確定拍賣物的單價為

元每平方米。異議人認(rèn)為貴院采取定向詢價的方式向稅務(wù)局詢價的行為違反參考價規(guī)定，存在程序違法。根據(jù)參考價規(guī)定的，貴院在確定財產(chǎn)處置參考價的方式上僅剩委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.經(jīng)異議人了解，稅務(wù)局通過“存量房交易價格評估系統(tǒng)”計算出計稅基準(zhǔn)價格和最低計稅價格，僅是在涉及房產(chǎn)過戶登記時作為稅務(wù)部門的計稅基準(zhǔn)價格，而且該價格又是最低價格。異議人認(rèn)為該價格無法反應(yīng)拍賣物的實(shí)際價值，不能作為處置拍賣物的財產(chǎn)處置參考價。如果以稅務(wù)局的價格確定拍賣物的處置價格將嚴(yán)重?fù)p害申請人的合法權(quán)益。4.異議人多次向貴院反應(yīng)拍賣物存在裝修，且裝修價值較高。貴院在啟動拍賣程序時也到了拍賣物的現(xiàn)場，對于現(xiàn)場的裝修情況也是了解的。異議人查詢到

區(qū)人民法院通過淘寶網(wǎng)在

年

月

日拍賣處置的

的評估報告確定的評估單價約為

元每平方米，該房產(chǎn)的裝修及價值等均是含在評估報告中。如果貴院在確定拍賣物的財產(chǎn)處置參考價時未能將房屋內(nèi)的裝修等實(shí)際情況予以確定，會損害異議人或買受人的合法權(quán)