2024大型商鋪?zhàn)赓U合同模板

編號：__________2024大型商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024大型商鋪?zhàn)赓U合同模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪描述1.4商鋪位置1.5商鋪面積1.6商鋪用途第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用權(quán)限4.2商鋪管理規(guī)則4.3商鋪維修責(zé)任4.4商鋪保險責(zé)任第五章：商鋪經(jīng)營活動5.1經(jīng)營范圍限制5.2營業(yè)時間規(guī)定5.3承租方經(jīng)營行為規(guī)范第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件第十一章：租金支付憑證11.1租金支付收據(jù)11.2租金支付轉(zhuǎn)賬記錄第十二章：商鋪交接12.1商鋪交接日期12.2商鋪交接事項12.3商鋪交接憑證第十三章：商鋪維修和改造13.1商鋪維修責(zé)任分配13.2商鋪改造申請程序13.3商鋪改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四章：合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：________________注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方全稱：________________注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3商鋪描述商鋪編號：________________商鋪性質(zhì)：________________商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪位置商鋪位于：________________所在樓層：________________附近設(shè)施：________________1.5商鋪面積商鋪總面積：________________可用面積：________________1.6商鋪用途允許使用的商業(yè)類別：________________禁止使用的商業(yè)類別：________________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃起始日期：________________2.2租賃結(jié)束日期租賃終止日期：________________2.3租賃期限延長條款延長條件：________________延長申請程序：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金：________________租金調(diào)整機(jī)制：________________3.2租金支付周期支付周期：________________支付日期：________________3.3租金支付方式支付方式：________________支付賬戶信息：________________3.4租金調(diào)整條款調(diào)整依據(jù)：________________調(diào)整周期：________________第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用權(quán)限使用范圍：________________使用限制：________________4.2商鋪管理規(guī)則管理規(guī)則：________________違規(guī)處理：________________4.3商鋪維修責(zé)任維修責(zé)任分配：________________維修費(fèi)用承擔(dān)：________________4.4商鋪保險責(zé)任保險要求：________________保險費(fèi)用承擔(dān)：________________第五章：商鋪經(jīng)營活動5.1經(jīng)營范圍限制允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)：________________禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)：________________5.2營業(yè)時間規(guī)定營業(yè)時間：________________特殊營業(yè)時間調(diào)整：________________5.3承租方經(jīng)營行為規(guī)范經(jīng)營行為規(guī)范：________________違規(guī)經(jīng)營處理：________________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件變更條件：________________變更程序：________________6.2合同解除條件解除條件：________________解除程序：________________6.3合同變更和解除的程序通知義務(wù)：________________解除后的責(zé)任：________________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任違約行為：________________違約責(zé)任：________________7.2承租方違約責(zé)任違約行為：________________違約責(zé)任：________________7.3違約賠償金額及方式賠償金額：________________賠償方式：________________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3法律適用適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同解除條件合同解除條件：見第六章6.2條款。第十章：其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：租金支付憑證11.1租金支付收據(jù)承租方支付租金后，出租方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。11.2租金支付轉(zhuǎn)賬記錄電子轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)作為支付憑證之一。第十二章：商鋪交接12.1商鋪交接日期商鋪交接日期為租賃開始日期。12.2商鋪交接事項商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備功能檢查、鑰匙交接等。12.3商鋪交接憑證交接憑證應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章：商鋪維修和改造13.1商鋪維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域維修，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部日常維護(hù)。13.2商鋪改造申請程序承租方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部改造，應(yīng)提前向出租方提交改造方案并征得同意。13.3商鋪改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造完成后，承租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十四章：合同附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪詳細(xì)平面圖。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含本合同依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)文件。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在非營業(yè)時間進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全性和適用性，確保商鋪符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)要求。1.3如商鋪因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的清潔和安全。2.3乙方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的改造或裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議和問題，并及時提供解決方案。3.3中介方應(yīng)收取乙方支付的中介費(fèi)用，并在合同約定的時間內(nèi)提供正式的發(fā)票或收據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.商鋪維修和改造申請程序5.租金支付憑證6.商鋪交接憑證7.商鋪保險單據(jù)8.商鋪經(jīng)營許可證明文件9.甲方和乙方之間的溝通記錄10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未保證商鋪的安全性和適用性未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定時間支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪使用性質(zhì)3.第三方中介違約行為：未能提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未及時處理合同履行過程中的爭議和問題未收取或未按時收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的合理期限，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：solution:明確租金支付的時間和方式，設(shè)立租金支付記錄，如有糾紛通過附件中的租金支付憑證進(jìn)行核實(shí)。3.商鋪使用范圍變更：solution:任何一方如需變更使用范圍，